Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Куплю частный дом 

Создана: 29 Сентября 2014 Пон 15:17:53.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 25, просмотров: 3235

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. 29 Сентября 2014 Пон 15:17:53
    Расстаюсь с ипотекой, продаю квартиру, веду поиск частного дома. Стоимость 700-900 тыс рублей. Реально ли купить что то в Омске или пока снять жилье и заморочить со строительством дома. Игорь 89136239662.
  2. 29 Сентября 2014 Пон 17:11:23
    vodnic1 писал : Расстаюсь с ипотекой, продаю квартиру, веду поиск частного дома. Стоимость 700-900 тыс рублей. Реально ли купить что то в Омске или пока снять жилье и заморочить со строительством дома.


    если в городе, то сам участок будет дороже... причем сотки 3-4 участок...
    теоретически на окраинах можно найти.... только что будет за состояние....
  3. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    29 Сентября 2014 Пон 20:50:57
    Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?
    Есть кадастровый паспорт с указанием назначения земли. В кадастровом паспорте нет сведений о собственнике.
    На что нужно обратить внимание?
  4. 30 Сентября 2014 Втр 7:29:22
    если в городе, то сам участок будет дороже... причем сотки 3-4 участок...
    теоретически на окраинах можно найти.... только что будет за состояние.... [/quote]
    Буду искать и на окраинах, может землю где-то неподалеку от города взять, опять-же проезд на работу, а детям в институт/школа. Если есть у кого реальные мысли и предложения подскажите. Вопрос Very Happy
  5. Dim252


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    30 Сентября 2014 Втр 9:49:53
    igbqjy писал : Кто подскажет, какие документы должны быть у продавца дома?
    Есть кадастровый паспорт с указанием назначения земли. В кадастровом паспорте нет сведений о собственнике.
    На что нужно обратить внимание?


    Домовую книгу проси... Смотри кто прописан и сколько..
  6. Dim252


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    30 Сентября 2014 Втр 9:52:11
    vodnic1 писал : Расстаюсь с ипотекой, продаю квартиру, веду поиск частного дома. Стоимость 700-900 тыс рублей. Реально ли купить что то в Омске или пока снять жилье и заморочить со строительством дома. Игорь 89136239662.


    за 700 тыс будет страшная халупа... Но в городе, и близко коммуникации..
    Купи, потом на участке построишь дом, халупу снесешь.. На время стройки используй как бытовку..
  7. 01 Октября 2014 Срд 7:19:53
    Dim252 писал ? ? :


    за 700 тыс будет страшная халупа... Но в городе, и близко коммуникации..
    Купи, потом на участке построишь дом, халупу снесешь.. На время стройки используй как бытовку.. [/quote]
    Скорее всего так и буду делать. Походил в поисках дома по Заозерным (Нефтяники). Дом 2-3 комнаты с участком 2,5млн. руб. Недвижимость понятно, но в реале несколько стен из досок и крыша стоят 120-150 средних зарплат в Омске. То есть человек должен работать лет 10 и всю зарплату откладывать. Офигеть Но это скорее в тему про рабов.
  8. Vodolei1502


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    01 Октября 2014 Срд 7:57:47
    Доброго времени суток.
    Смотрел сайты АВИТО и МЛСН за 700-900 есть предложения частей домов, дач и ветхих строений.
    Еще вариант обратиться к риэлторам.
  9. 01 Октября 2014 Срд 10:20:18
    есть домик... не очень в центре, но не долеко.... район остановки "фабрика нетканных материалов" по ул. 2-я Производственная
    тихое спокойное место... я там прожил 9 лет... до центра 10 мин на машине...
    620 метров земли, сам домик 42 квадрата - 2 небольшие комнаты (одна проходная) большая кухня, санузел в доме (ванна+горшок)
    в доме центральное отопление, горячая вода из отопления (мыться нормально, пить не стоит), центральный водопровод, выгребная яма...
    по улице проложен газ, если строить большой дом - можно подключить газ и отказаться от центрального отопления.
    оценивал его в 1,8... сейчас возможно уже дороже....
    если вы готовы, например сразу отдать 1,2 млн, а остальное в рассрочку - можно подумать....
    продовать я его не планировал... это моя долгосрочная инвестиция Смайлик :-) ... сейчас живут квартиранты в нем... но есть определенные фин. трудности... поэтому мысль о продаже возникает все чаще.... хотя точно знаю, что цена его будет рости очень быстро и очень скоро... сейчас однешка похожей площади стоит дороже.... но народ постепенно осознает, что на земле то лучше.... цены на частные домовладения будут расти гораздо бустрей, чем на квартиры....

    бизнес план такой
    - оформляем договор (можно уточнить, возможно регестрируют в юстиции с обременением в мою пользу)
    - мне мильен-двести сразу
    - 600 делим равными долями - хотелось бы не более 2-3 лет
    + половину текущей стоимости аренды
    сейчас аренда его 8 тыщ, т.е. вы будите платить 4
    коммунальные платежи в месяц 1600-1900 (смотря сколь света нажгете) + интернет 500 руб вроде + яму выгребать (100 руб куб - смотря сколь, так сказать, нальете в нее Very Happy )
    итого, если на 3 года
    600/36 + 4 = 20,65 мне + комуналка
    если готовы заплатить сразу больше - буду только рад Very Happy
    естественно пересмотрим араенду....
    в идеале - все 1,8 сразу с оформлением в вашу собственность...
  10. Dim252


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    01 Октября 2014 Срд 14:48:43
    ТС
    SeregaR 19780624 дело говорит.. И жить можно и строиться...
    Цена такому и есть 1,8... не дороже..
  11. 02 Октября 2014 Чтв 17:47:03
    ТС, глянь Личные сообщения
  12. dlllb


    Хранитель


    Более 5 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератораМуж.
    02 Октября 2014 Чтв 18:41:58
    Dim252 писал : ТС
    SeregaR 19780624 дело говорит.. И жить можно и строиться...
    Цена такому и есть 1,8... не дороже..

    человек только от ипотеки отказался а вы его опять в кабалу загоняете Недовольство!

    за 600тыс. не чего не купить. казахи на московке дом делят на три части, стоимость 1/3 получается 600тыс. метраж убогий.
    за развалину в городе просят 1.2млн. на окраине 800. жить в таком очень сложно. если что то строить и делать перепланировку, то гос-ву придется отслюнить очень круглую сумму, но там есть пару подвохов, о которых могут юристы рассказать.

    покупаете автомобиль за 200тыс. и участок за городом, стоимость может быть разной. ставьте там утепленную бытовку за 150тыс. + электрич. 10-15тыс. и живите. на авто в город. а вообще то омск сложный город для проживания.
  13. Vodolei1502


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    02 Октября 2014 Чтв 19:02:25
    Доброго времени суток.
    Недавно один знакомый сказал, что кроме как с ипотекой, покупателей практически нет.
  14. 02 Октября 2014 Чтв 19:40:25
    dlllb писал :
    покупаете автомобиль за 200тыс. и участок за городом, стоимость может быть разной. ставьте там утепленную бытовку за 150тыс. + электрич. 10-15тыс. и живите. на авто в город. а вообще то омск сложный город для проживания.

    Самое распространённое заблуждение. Всё, что сэкономите на покупке земли в разы перекроет стоимость коммуникаций плюс постоянная привязка к транспорту. Простой пример стоимость подключения к центральной канализации в амурском - 65 000 (этот год), стоимость проведения канализации в Ростовке -450 000 (3 года назад) ит.д. далеко не факт, что загородный поселок застроится хотя бы наполовину, а платить за всё придётся сообща т.е. вопрос цивилизации очень спорен. Плюс само строительство возьмите посчитайте стоимость доставки материалов по городу и задайте вопрос а сколько стоит увезти в тот же Пушкин всё станет на свои места.
  15. Vodolei1502


    Частый гость


    Более трёх лет на форуме
    02 Октября 2014 Чтв 20:03:12
    dlllb писал:за 600тыс. не чего не купить.
    если что то строить и делать перепланировку, то гос-ву придется отслюнить очень круглую сумму, но там есть пару подвохов, о которых могут юристы рассказать.

    Доброго времени суток.
    Объявление на [внешняя ссылка] №422359073 от 20 сентября 2014 предлагают дом в Кировском АО рядом с кладбищем за 565 тыс.руб.
    О каких подвохах идет речь?
    Кстати много объявлений идет со снижением цены, наверное продавцов гораздо больше покупателей.
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru