Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Новостройки на Малиновского (к Сибниисхозу) 

Создана: 23 Октября 2006 Пон 21:41:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 161, просмотров: 35582

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4,
, 6 ... 9, 10, 11  Вперёд
  1. 23 Октября 2006 Пон 21:41:37
    Давайте напишем собственные впечатления, может даже отзывы, об этой застройке, вроде как многа панэлек - однако кантора СМУ-1 задумала и строит кое где и кирпички, сращивает панельки и отдельный домик есть с якобы банком на 1-ом этаже.

    Кто там живёт, собирается жить имеет личное мнение - выскажетись о застройщиках,(панельках, кирпичках)районе, темпах стройки, качестве и т.д.
    Есть желание втянутся в кирпичку (живу рядом на Бархатовой)
    Зарание Пасиба.
  2. 28 Октября 2006 Суб 23:34:38
    TanSi писала :2 serj201
    А этот фрагмент генплана подразумевает что север сверху расположен? (плохо видно розу ветров) И квартира у вас на две стороны ориентирована?
    Просто явно не пройдет по инсоляции та сторона дома, которая сверху.

    Квартира ориентированна на дорогу (все окна)
    И кстати что с розой ветров -чего ентот замысловатый рисунок означает и в данном случае показывает?
    Что такое Инсоляция?
  3. 28 Октября 2006 Суб 23:41:17
    По мне,учитывая что мы россияне,делать гаражи под домом?
    Идиоты!!!!!!!!!
    Я купил квартиру в таком доме.Тамошнее ТеСеЖе выдает это за элитность.
  4. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    29 Октября 2006 Вск 0:00:55
    serj201 писал :Квартира ориентированна на дорогу (все окна)
    И кстати что с розой ветров -чего ентот замысловатый рисунок означает и в данном случае показывает?
    Что такое Инсоляция?

    То есть получается, что квартира ориентирована не во двор? Ну, значит с инсоляцией все нормально будет, потому как во дворе у вас получается северная сторона вроде как. Инсоляция - это попадание прямого солнечного света внутрь помещений. Определено время необходимое для инсоляции жилых помещений в санитарных нормах. От инсоляции зависит микроклимат в вашей квартире, то есть если инсоляция помещения не выполняется, то в среде будет содержаться больше болезнетворных бактерий, люди будут болеть чаще и все в этом духе.
    Роза ветров - показывает направление на север, ну, а там другие направления в заштрихованной части (диаграмме) показывают повторяемость направления ветров в данном населенном пункте. Одна диаграмма - летнее время, другая показывает зимний период.
  5. MOONMAN


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    30 Октября 2006 Пон 9:06:14
    serj201, нихрена в плане застройки не понимаю, а вот за фотки спасибо! Увидел на них свой будущий дом. ГрязиШШа там - пипец....надеюсь застройщик облагородит территории вокруг домов. Вот гаражи эти посносить бы....но, ничего не поделаешь...
  6. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    30 Октября 2006 Пон 9:27:18
    MOONMAN писал(а) :Увидел на них свой будущий дом. ГрязиШШа там - пипец....надеюсь застройщик облагородит территории вокруг домов

    Застройщик просто обязан по закону выполнить благоустройство в границах отведенного участка (см. акт выбора), вы за это благоустройство уже свои денежки заплатили, так что имеете полное право требовать.
    Предупреждаю о том, чтобы не получилось у вас, как в нашем доме, когда изначально председателем ТСЖ строительная компания поставила своего человека и этот новоиспеченный председатель принял на баланс ТСЖ дом с недоделками, хоть председателя потом и выгнали, но проблему этим уже режить нельзя было. Именно для этого они и пихали своего председателя жильцам, которые как бараны стояли... ведь другой кандидатуры не было. Ну, а потом пришлось собирать дополнительные средства, чтобы эти недоделки устранять за наш счет, т.к. уже принадлежал ТСЖ. Так что будте внимательны и знайте свои права!
  7. MOONMAN


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    30 Октября 2006 Пон 9:37:24
    TanSi, вопрос тебе, как к сведущему человеку в строительно-ТСЖэшных делах. В моем доме квартиры сдают без отделки. Но тем не менее, мне объяснили у застройщика, что я должен буду подписать акт, что принимаю квартиру. Если квартира без отделки, на что мне обратить внимание, когда буду принимать квартиру? Что там должно быть сделано в обязательном порядке, а чего недолжно? Понимаю, что там ничего практически не будет в квартире, все же...
  8. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    30 Октября 2006 Пон 9:48:47
    MOONMAN писал(а) :Что там должно быть сделано в обязательном порядке, а чего недолжно?

    Это должно быть указано в Вашем договоре на покупку квартиры.
    Ну, а в панельках, как правило, должны быть установлены отопительные приборы, разведена электропроводка по всем помещениям. Все остальное строительная компания должна указать в договоре.
    Например, мы сейчас один дом сдает без отделки, так там есть только то, что я написала, другой дом, тоже без отделки, мы сдаем с установленными санприборами, мойкой на кухне, установленными дверями и т.д., в нем не постелен только линолеум, не прошпатлеваны стены и потолок, и нет обоев.
    Так что "без отделки" может пониматься по разному - смотрите свой договор!
  9. MOONMAN


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    30 Октября 2006 Пон 10:05:43
    ....угу...
    Погляжу чего там понаписано.....
  10. Ger


    Частый гость


    Более 7 лет на форуме
    30 Октября 2006 Пон 16:18:09
    MOONMAN писал(а) :....угу...
    Погляжу чего там понаписано.....


    Ребята!
    Вы это должны знать хотя бы в общих чертах.
    Вы за что деньги то отдаете и как вы договора подписываете, не зная что там?
  11. MOONMAN


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеБлокирующее предупреждение от модератора
    30 Октября 2006 Пон 16:24:01
    Ger писал(а) :
    MOONMAN писал(а) ... :....угу...
    Погляжу чего там понаписано.....


    Ребята!
    Вы это должны знать хотя бы в общих чертах.
    Вы за что деньги то отдаете и как вы договора подписываете, не зная что там?

    ...да блин, почитал сам и дал почитать юристу! Всё ок, не надо думать, что я дурачок - отдал пачку денег и всё...
    Просто не помню че там было написано про разводки, освещение, двери, раковины и т.п.....ну не помню, хоть убей!
  12. 01 Ноября 2006 Срд 16:18:34
    А давайте разберёмся какие например документы я должен получить от застройщика при оформлении договора долевого участия (для риелтора забили квартиру), что в них должно указываться (самые необходимые весчи), зона ответственности сторон, типичные ошибки дольщика и застройщика и т.д. ?
  13. 06 Ноября 2006 Пон 12:00:03
    Неужели не кто не может описать документы и их содержание .....
    Поделитесь - сделайте доброе дело - народ вам отплатит тем же...:)
  14. Choice


    Участник


    Более 7 лет на форумеБан, запрет писать в публичных разделах форумаМуж.
    06 Ноября 2006 Пон 14:29:04
    Привет всем. Что могу сказать про застройщика. Строят быстро, но только не все сразу. В доме, что напротив Малиновского, 12/3 уже есть 10 этажей. Хотя 2 месяца назад было только 6. Дома что позади него простаивают, будки на кранах только покачиваются. Качество панелек на твердую "троечку". Косяки кривые. Железную дверь ровно не поставишь. Газ и лифты еще не запущены (Малиновского, 12/3). Думаю, что это больше все зависит от самих жильцов и от ТСЖ. Жильцы выбор последнего не очень-то одобряют. Планировка тоже очень непонятная. Вентиляционные шахты все портят, лишние перегородки тоже не в тему. В ванной комнате отопления нет, подоргев от трубы горячей воды. А если ты живешь на верхних этажах, то кто тебе воду гонять будет по трубе, чтобы тепло было? Насчет тепла пока ничего сказать не могу. первую зимовку переживем, будет видно. Пару слов о районе. В выходной день вообще лучше не ходить по дворам. Кругом пьянь (в районах пятиэтажек Менделеева, Бархатовой) Вся земля усыпана отходами от "Настойки боярышника" в основном коробочки. То ли бутыльки принимать начали из под сего зелья находчивые предприниматели Лыба . И вообще в тот район лучше не ходить. А что какается "десятки", что на Менделеева, так он не идет в сравнение с центровыми супермаркетами. благо, сейчас открылся торговый комплекс на Малиновского, 17/1. Может это вопрос времени. Если посмотреть дома на 1-ом Башенном переулке, то хочется надеятся, что скоро оно так и будет.
  15. TanSi


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеЖен.
    06 Ноября 2006 Пон 21:40:32
    2Sanches
    Как-то всё грустно в Вашем описании, неужели всё так плохо?.. Грустно :-(

    Sanches писал(а) :В ванной комнате отопления нет, подоргев от трубы горячей воды. А если ты живешь на верхних этажах, то кто тебе воду гонять будет по трубе, чтобы тепло было?

    Вот для этого и делают в ванной комнате полотенцесушитель, который нагревается от горячей воды, а не от системы отопления, чтобы не только в зимнее время в ванной отопление было, но и летом. Это очень удобно! Во всех современных домах так делается. И горячим полотенцесушитель должен быть даже в ночное время, когда горячей водой никто не пользуется, потому как вода в системе горячего водоснабжения должна циркулироваться круглосуточно, а если этого не происходит, то либо у вашего сантехника руки кривые и он что-то натрорил с бойлером, либо в техэтаже наверну воздушные пробки в трубах и вода поэтому не циркулируется, что, в принципе, тоже говорит о кривости рук сантехника.
    Моему дому уже лет десять, а может и побольше, так вот только сейчас перестал ночью полотенцесушитель горячим быть, но это именно из-за воздушных пробок на чердаке, об этом сантехник знает, но не трогает уж их, потому как система водоснабжения уже ремонту подлежит (планируем на следующий год его делать), можно и пережить эти небольшие неприятности с остывающими ночью полотенцесушителями.
  16. 07 Ноября 2006 Втр 0:55:57
    061106 побывал на сторойке - пока так и не удалось проникнуть в дом - посмареть внутренности
    Выкладываю фотки.
    И всё- таки жалко что нет человека который бы высказался по поводу документации(см выше)

    [внешняя ссылка]
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4,
, 6 ... 9, 10, 11  Вперёд