Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Кто поможет продать трешку на кирова? 

Создана: 15 Августа 2014 Птн 14:42:47.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 29, просмотров: 2785

На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
  1. Паша0410


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    15 Августа 2014 Птн 14:42:47
    Кто поможет продать трешку на кирова?

    "Авеста" отпугивает своим договором, там штраф на штрафе для продавца, даже форс-мажор я оплачиваю.

    Посмотрел на "Этажи", не понравилось, договор фактически не обязывает покупателя покупать у меня квартиру, а вот поиск такого "покупателя" я уже должен оплатить.

    Хочу продать квартиру и не подписывать договор, который будет работать против меня.

    Есть советы?
    Риэлторы, вэлкам.
  2. 15 Августа 2014 Птн 14:48:33
    продавай сам как агент.

    там сложного ничего нет (суть проста купил за 100 продаешь за 200)

    можно приметь ритуал очищения квартира уходит за два дня (я сам тоже не верил вначале)
  3. Паша0410


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    15 Августа 2014 Птн 14:52:28
    Спасибо. Бугаец
    Буду ждать других советов, риэлторов адекватных.
    Помощь нужна. Не просто поговорить зашел.
  4. 15 Августа 2014 Птн 14:54:46
    Паша0410 писал : Спасибо. Бугаец
    Буду ждать других советов, риэлторов адекватных.
    Помощь нужна. Не просто поговорить зашел.

    каких адекватных?

    адекватные тебе предложат цену на 200 тысяч дешевле рыночной.
    порой люди пишут не зная конкретно чего они хотят.
  5. Паша0410


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    15 Августа 2014 Птн 15:00:49
    Бугаец писал(а) :
    каких адекватных?


    Таких, которые за вознаграждение сделают работу по сопровождению сделки, помогут с оформлением документов.

    Бугаец писал(а) : порой люди пишут не зная конкретно чего они хотят.

    Я ищу предложения. Помимо активного поиска риэлтора, я запустил пассивный поиск на форуме.
  6. 15 Августа 2014 Птн 15:08:29
    в чем сложность дать объявления на авито самому?
  7. 15 Августа 2014 Птн 15:09:02
    и не нужно подписывать, они и без договора будут работать если поговорить с ними
    договор подпишите перед сделкой непосредственно и на столько дней, что бы завершить сделку
  8. 15 Августа 2014 Птн 15:10:00
    Присоединюсь к Паше. Тоже нужна помощь в продаже однушки на Краснознаменной. В паре агентств договорчики почитал - желания подписывать нет.
  9. 15 Августа 2014 Птн 15:11:17
    Паша0410 писал :
    Я ищу предложения. Помимо активного поиска риэлтора, я запустил пассивный поиск на форуме.


    первое, никому вы не интересны т.к. хитровыдаманный
    второе, ничего там сложного нет идете в юстицию оформляете договор и все (там только надо записаться)
    третье, если вы думаете что кто что то будет проверять то ошибаетесь, никто ничего проверять не будет тем более риэлтор(возьмут только деньги). Проверять будите вы. вы сами должны пойти взять в жэке расширенный лицевой счет, выписку с домовой книги = ну это для своей же безопасности. Как понимаете сами риэлтор вам и непонадобится.
  10. 15 Августа 2014 Птн 15:16:03
    Бугаец писал(а) : если вы думаете что кто что то будет проверять то ошибаетесь, никто ничего проверять не будет тем более риэлтор(возьмут только деньги). Проверять будите вы. вы сами должны пойти взять в жэке расширенный лицевой счет, выписку с домовой книги = ну это для своей же безопасности. Как понимаете сами риэлтор вам и непонадобится.

    вот это точно
    риэлторы вообще ни за что не отвечают по сути
  11. victorex


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    15 Августа 2014 Птн 15:20:03
    Я так понял у ТС вопрос не сколько в юридической чистоте сделки и составлении договора (договор за 1000-1500 руб. Эталон склепает тут же у росреестра), а сколько в поиске покупателя.
    Авито сработает скорее при чистой продаже: квартира-деньги. Риэлторы же способны строить цепочки в которых несколько клиентов: и съезды и размены и доплаты и т.п. И это не разводы, а нормальная практика.
    Здесь без агентства сложно...
  12. 15 Августа 2014 Птн 15:22:37
    HELPDATING писал :
    вот это точно
    риэлторы вообще ни за что не отвечают по сути


    меня вот эта фраза убила:
    а как же у вас в договоре написано экспертиза документов?
    риэлтор (тетка): да мы делаем экспертизу документов.
    а как это?
    риэлтор (тетка): вы приносите нам документы, а мы их проверяем.
    а как это проиходит?
    риэлтор (тетка) : мы смотрим на печати, штампы и числа.
    а если я сам буду смотреть то смогу ли я съекономить на экспертизе?
    риэлтор (тетка): вы что мы на рынке уже более 20 лет и все нам доверяют.
    вот и вся экспертиза. а я то думал. Very Happy
  13. Паша0410


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    15 Августа 2014 Птн 15:24:01
    cherms писал : в чем сложность дать объявления на авито самому?


    Объявления дам как минимум в 6 мест, которые авеста в договор включили.

    Сложность в оформлении документов, необходимых для продажи квартиры. Хочу, чтобы меня сопроводил профессионал.

    Продолжаю искать риэлторов. Вон, в теме еще один страдалец появился.
  14. 15 Августа 2014 Птн 15:30:08
    Паша0410 писал :
    cherms писал ... : в чем сложность дать объявления на авито самому?


    Объявления дам как минимум в 6 мест, которые авеста в договор включили.

    Сложность в оформлении документов, необходимых для продажи квартиры. Хочу, чтобы меня сопроводил профессионал.

    Продолжаю искать риэлторов. Вон, в теме еще один страдалец появился.


    Объявления регулярно даю, а вот звонят мало и в основном агентства. Так что присоединяюсь.
  15. 15 Августа 2014 Птн 15:39:28
    Слушайте, зачем вам риэлтор?

    Все, что он сделает - кинет объявления на всем известные сайты, ну может еще газеты и расклейка (хотя я фиг знаю, кто читает бумажки на столбах в наше время). Еще он распечатает вам договор купли-продажи, куда вобьет ваши реквизиты. Причем далеко не факт, что этот договор будет отвечать вашим интересам - соображаете, каким боком это вам может выйти в случае чего? Даже талончик в УФРС сейчас взять не проблема, ну посидите пару часов пока он дойдет, ничего страшного.
    Вот и вся их деятельность. Они в сделке купли-продажи никто, никаких рисков не несут и ни за что не отвечают. Счастье, а не работа.
    Еще есть некое "сопровождение сделки" - это значит, они будут вас сводить и маячить рядом, когда вы будете договариваться и совершать юридически значимые действия.

    Вас как продавца интересуют три вещи:
    1. Благонадежность покупателя (надо посмотреть, вдруг у него 8 судимостей по 159).
    2. Деньги. Они могут быть фальшивыми и у не подозревающего об этом покупателя. Хотя бы УФ-лампой посмотреть, а лучше в банк заехать и выборочно проверить - 30р банкнота стоит.
    3. С деньгами еще уйти надо и до места добраться. Тут понятно, хотя бы пару мужиков надо, транспорт, языком не болтать ну и вообще повнимательнее.
    4. Договор без косяков и учитывающий ваши риски. Это к юристам.

    В вышеперечисленных вопросах риэлтор вам не поможет.
    А по поводу клиентов - не надейтесь, что они их где-то "родят" и вам подгонят - клиенты к ним идут сами через те же объявления.
На страницу: Назад  1, 2  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru