Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66144

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 40,
, 42 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. 25 Апреля 2015 Суб 10:03:47
    Vаниль писал(а) : фишка в том, что нереально собрать на общем очном собрании 51% собственников. у нас никогда больше 30 не набиралось

    Фишка в том, что в составе 30 собравшихся собственников не всегда присутствуют адекватные люди. Следовательно, группка этих неадекватных людей своим решением сделает выбор каким способом будет управляться МКД.
  3. game 1


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    28 Апреля 2015 Втр 22:55:07
    А как можно к топикстартеру попасть на консультацию по тсж и посмотреть на МКД в условиях тсж?
  4. 29 Апреля 2015 Срд 9:08:09
    game 1 писал(а) : А как можно к топикстартеру попасть на консультацию по тсж и посмотреть на МКД в условиях тсж?


    Пишите в личку. Что знаю расскажу, что есть покажу)

    Внешне дом от остальных не отличается. пока восстанавливаем коммуникации, хол., гор. вода, отопление, потом эл. проводка, затем крыша и только потом увидите изменения ввиде тротуарной плитки, живой изгороди, фонарей и пр. эстетических штучек.
  5. 14 Мая 2015 Чтв 14:59:54
    Провели собрание.
    Кворума нет. Переходим к заочному голосованию.

    Капитальный ремонт.
    На счету 160 000 руб.
    Хотим принять решение о досрочном капитальном ремонте и направить эти средства на ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.

    Всего в Омске два дома отремонтировались досрочно:
    1. Взяли кредит и будут его гасить через фонд;
    2. Установили тариф 80 р/м.кв. и за 2 мес. собрали необходимую сумму.

    Мы будем третьими.
    Пока подготовим документы на счету будет необходимая сумма, а может кого с меньшей ценой найдем.
  6. game 1


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    20 Мая 2015 Срд 12:23:44
    Встретился с тс, обсудил вопросы по ТСЖ, все понятно, спасибо.
    А вот о способе информирования о внеочередном собрании остался вопрос. Предыдущий председатель говорит что достаточно объявления на видном месте. Например, на двери подъезда. Какие есть мнения на этот счёт?
    А теперь и ТСЖ не ТСЖ, надо регистрировать ТСН. Значит все вопросы на собрании нужно изменить, поменять букву Ж на Н. А устав? Также Ж на Н?
    А как потом ГЖИ будет относиться к такому ТСН?
  7. Redfurn


    Хранитель


    Более трёх лет на форуме
    20 Мая 2015 Срд 14:36:26
    game 1 писал(а) : А вот о способе информирования о внеочередном собрании остался вопрос. Предыдущий председатель говорит что достаточно объявления на видном месте. Например, на двери подъезда. Какие есть мнения на этот счёт?
    А теперь и ТСЖ не ТСЖ, надо регистрировать ТСН. Значит все вопросы на собрании нужно изменить, поменять букву Ж на Н. А устав? Также Ж на Н?
    А как потом ГЖИ будет относиться к такому ТСН?

    Если у предыдущего председателя есть протокол общего собрания, на котором приняли решение о способе извещения (на информационных стендах или досках объявлений, например), тогда вариант годится. Если нет такого протокола, то читайте пункт 4. И вообще читайте ЖК РФ - там много полезного и нужного.
    ГЖИ совершенно одинаково смотрит на ТСЖ и ТСН. А вот ИФНС, где будете регистрировать свое товарищество, допускает только аббревиатуру ТСН.
  8. 21 Мая 2015 Чтв 11:03:23
    у меня вопрос к ТС: какой у вас тариф за обслуживание жилья и сколько раз в месяц проводится влажная уборка подъездов?
  9. game 1


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    21 Мая 2015 Чтв 13:14:12
    А кто -нибудь может сказать , что сейчас единый налог,уплачиваемый по упрощенной системе налогообложения в этом акте ? Там где 4567.28 рублей.

    Спасибо!
  10. 22 Мая 2015 Птн 14:58:09
    Vаниль писал(а) : у меня вопрос к ТС: какой у вас тариф за обслуживание жилья и сколько раз в месяц проводится влажная уборка подъездов?


    До 1 мая 2015 был 12.60 руб.

    Сейчас на собрании приняли тариф 13.80 руб.

    Влажная уборка 2 раза в месяц
  11. game 1


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    22 Мая 2015 Птн 15:02:46
    А по поводу единого налога, оплачиваемого по упрощенной системе налогообложения кто что скажет на рисунке выше?
  12. 25 Мая 2015 Пон 10:23:41
    Не забываем, что до 1 апреля сдаются списки членов ТСЖ в жилищную инспекцию.
  13. game 1


    Завсегдатай


    Более 5 лет на форуме
    02 Июня 2015 Втр 9:55:08
    poatlant писал : Не забываем, что до 1 апреля сдаются списки членов ТСЖ в жилищную инспекцию.

    Ну, как там у вас обстоят дела? Что нового?
  14. 10 Июня 2015 Срд 14:44:36
    Сдали дом к отопительному сезону.

    Инженер был приятно удивлен, когда увидел новые краны, задвижки, манометры, термометры и распределительную систему.

    Проверка уже проходила не предвзято. Прошли ее за 15 минут.

    Чувствую через пару лет будет дистанционно принимать)

    Должники.
    Было в доме 2 должника по 6 мес. На собрании постановили подать на них в суд. После предъявления протокола один долг загасили полностью, второй сократили до 3-х месяцев.
    Итог: Задолженность по квартплате 1 квартира из 70.
  15. 11 Июня 2015 Чтв 9:27:10
    poatlant писал : Чувствую через пару лет будет дистанционно принимать)....
    Итог: Задолженность по квартплате 1 квартира из 70.


    Пост с первой страницы вашего топика:
    аллеся писала : кроме того, что вы дураки -ничего больше сказать не могу

    А дураки то не не дураки оказались )))
    У вас не было мыслей установить рядом с домом миникотельную и перейти на автономной плавание?
    На стрельникова есть учебный комбинат. Года четыре назад у них были проблемы с отоплением и УК не желала ремонтировать отвод тепломагистрали к их общежитию. За зиму два раза переморозили разводку по дому. Весной взяли кредит и поставили котельную. К моменту когда я с их инженером беседовал разница затрат окупила стоимость котельной и они планировали подключать к своей котельной два соседних жилых дома.
  16. 11 Июня 2015 Чтв 15:10:23
    Цитата :У вас не было мыслей установить рядом с домом миникотельную и перейти на автономной плавание?


    Теперь есть)

    Надо встретиться, ознакомиться с системой, посчитать затраты, условия и пр. В июле будет больше времени, можно пересечься.

    Есть мысли перевести дом на природный газ, пожалуй после этого и котельная станет реальностью.

    Поживем, увидим.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 40,
, 42 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru