Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66592

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 36,
, 38 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. Redfurn


    Хранитель


    Более трёх лет на форуме
    05 Апреля 2015 Вск 11:44:29
    tsj uyut2008 писал :Вопрос: Где Вы увидели, что ТСЖ не регистрируются?

    зайди в налоговую (первоисточник инфы) и спроси. У нас на доме пришлось проводить повторное общее собрание из-за того, что они уже не регистрировали ТСЖ.
    Я тут заметил, что весь твой буквенный понос, направленный на окружающих в клеветнической форме, очень точно описывает тебя самого. Несешь ахинею, кидаешь дезу и вообще в#ēбываешься много. Неприлично это и совсем неуютно.
  3. 05 Апреля 2015 Вск 12:24:32
    Плюсану за слова Redfurn.
    Именно в районной ИФНС нам было отказано в регистрации ТСЖ.
  4. 05 Апреля 2015 Вск 13:04:56
    Redfurn писал(а) :
    Я тут заметил, что весь твой буквенный понос, направленный на окружающих в клеветнической форме, очень точно описывает тебя самого. Несешь ахинею, кидаешь дезу и вообще в#ēбываешься много. Неприлично это и совсем неуютно.

    1. С чего это группка активной массовки стала относить себя к окружающим? Гы-гы-гы
    2. Цитирование регламента -это называется "в#ēбываешься".
    Конечно для тебя, это логично. Зачем понимать регламент, проще сидеть на ОФ и умничать про первоисточники в налоговой. Ну, это многие видели в пятницу, когда группка умников собравшись на Жукова у крыльца налоговой, пыталась навалить кучу дерьма в кабинет Губернатора.
    3. Ахинеей как раз и является Ваша неспособность противостоять налоговым органам в момент не понимания того, что в очередной раз делается нарушение требований ЖК РФ.
    4. По поводу дезы, так это вообще показательно. Назовите хоть один факт вброшенной мною дезы.
    5. В одном с Вами соглашусь. Да, действительно неприлично это и не совсем уютно. Но, всё это потому что, нет на ОФе профессионалов. Поэтому на общем уровне школоты и нагугленных всезнаек, адекватные собеседники выглядят барабанами по которым стучат особо активные представители штатной массовки ОФа.
    Пысы: Если ИФНС, указало Вам на нарушение ст. 46 ЖК РФ, то это правильно и естественно требует проведения общего собрания. Но, если как Вы заявляете, что налоговая не регистрирует ТСЖ потому что, такой формы нет, то это совсем другое.
    Так что, кто тут пишет дезу, понятно даже школоте.
  5. 05 Апреля 2015 Вск 13:28:21
    tsj uyut2008, раз это ваша специфика работы и вы хорошо в ней разбираетесь, подскажите нам несчастным, чем парировать ответ работников ИФНС?
    Желательно аргументированно и со ссылками на законы или нормативные акты.
  6. 05 Апреля 2015 Вск 13:39:55
    brugmann писал : tsj uyut2008, раз это ваша специфика работы и вы хорошо в ней разбираетесь, подскажите нам несчастным, чем парировать ответ работников ИФНС?
    Желательно аргументированно и со ссылками на законы или нормативные акты.

    Так, Вы задайте мне конкретный вопрос. Прежде чем утверждать, что в ИФНС действуют противозаконно, мне необходимо понять, то что собственники в вашем МКД не нарушили требования 46 статьи ЖК РФ. Тем более, что с 01.05.15 г. вступают в силу поправки. Поэтому в налоговой особо критично всё проверяют, потому что сами не особо обладают практическим опытом в понимании творящихся в ЖКХ экспериментов.
    Пысы: Почему то на ОФе все любят чёто наговорить, а потом требовать, чтобы им дали ответ. Нужна конкретика и на основании этого, будет дан профессиональный ответ.
    А, по поводу несчастных. Так, это Вы сами себя такими делаете. А знаете, почему? Потому что в большинстве МКД, живут по принципу: мы самые умные и влиятельные, поэтому сами знаем чё делаем.
    Что касаемо отказа в регистрации ТСЖ, могу предположить следующее: В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 20 14 г. № 99-ФЗ «со дня вступления в силу настоящего Федерального закона юридические лица создаются в организационно-правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)». То есть товарищества собственников жилья создаваться не могут, а вместо них собственники помещений в многоквартирном доме могут создавать только ТСН. В соответствии со статьей 123 п.12 Гражданского кодекса Российской Федерации «Основные положения о товариществе собственников недвижимости» устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости".
    Поэтому на сегодняшний день в ГК РФ, отсутствует такая форма юридического лица как ТСЖ. Тем не менее в ЖК РФ такую форму ещё не упразднили. Опять в России в результате лоббирования определённых интересов образовался правой каламбур. Однако, в большинстве случаев многие забывают, что согласно Ч.8 главы 5 ЖК РФ: В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
    Замечу, что поправка в 123 статью ГК РФ внесена с 01.09.14 года, где теперь форма ТСЖ как юрлица отсутствует. Однако почему-то, особо активно стали вспоминать про это с 01.01.15 г.
    В итоге Хованская отправила в ГосДуму свой законопроект о утверждении статуса ТСЖ и ТСН.
    Опять же с 01.05.2015 года, вступают в действие поправки в ЖК РФ: ст.136 ч.2 ЖК РФ о которых я писал в своих предыдущих постах. Поэтому ТСЖ как форма юрлица не ликвидируется. Исходя из всех этих каламбуров, по видимому в ИФНС пытаются толковать требования ГК РФ по своему. Ведь для ИФНС требования ГК РФ, являются основополагающими.
    И самое важное, на что хочу обратить внимание. При изучении пояснительной записке к вносимому законопроекту, я обнаружил такую фразу:Судя по многочисленным обращениям председателей и членов правлений товариществ собственников жилья, в том числе из Республики Крым и города федерального значения Севастополя положения Федерального закона от 5 мая 2014 г. № 99-ФЗ "Об изменении организационно-правовой формы ТСЖ на ТСН", порождает много вопросов, проблем и приводит к правовому вакууму из-за отсутствия правового регулирования отдельных отношений с участием ТСН. Так что, АлексАдмин почему-то упустил для себя информацию, чтобы побалагурить на тему Крыма.
  7. 05 Апреля 2015 Вск 14:53:45
    brugmann писал :Желательно аргументированно и со ссылками на законы или нормативные акты.

    Аргументировать не буду, потому что дуть в уши не в моих правилах. Говорить правду-матку здесь на ОФе не хочу (потому что это не тот ресурс).
    Что касаемо ссылок, то пожалуйста:
    В ГосДуме на утверждении находится этот законопроект, который по замыслу авторов, должен прекратить творящийся сейчас правовой каламбур. Но, это всё в теории, что получается на практике, мы уже наблюдаем больше десятка лет с момента начала действия ЖК РФ.
    Статья 1
    Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 9, ст. 773; 1999, N 28, ст. 3471; 2002, N 12, ст. 1093; N 48, ст. 4746; 2003, N 52, ст. 5034; 2004, N 31, ст. 3233; 2005, N 1, ст. 18; N 27, ст. 2722; 2006, N 2, ст. 171; N 3, ст. 282; N 31, ст. 3437; N 45, ст. 4627 N 52, ст. 5497; 2007, N 7, ст. 834; N 49, ст. 6079; 2008, N 20, ст. 2253 2009, N 1, ст. 20, 23; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6428; 2010, N 19, ст. 2291; 2011, N 49, ст. 7015; N 50, ст. 7335; 2012, N 50, ст. 6963; N 53, ст. 7607, 7627; 2013, N 7, ст. 609; N 26, ст. 3207) следующие изменения:
    1) в статье 50:
    а) подпункт 4 пункта 3 изложить в следующей редакции:
    "4) товариществ собственников недвижимости;";
    б) дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:
    "4.1) товариществ собственников жилья;";
    2) в пункте 1 статьи 65.1 после слов "товарищества собственников недвижимости," дополнить словами "товарищества собственников жилья,";
    3) пункт 2 статьи 123.1 после слов "товариществ собственников недвижимости," дополнить словами "товариществ собственников жилья,";
    4) в пункте 3 статьи 123.2 слова "только в товарищество собственников недвижимости" заменить словами "только в товарищество собственников жилья";
    5) в пункте 1 статьи 123.12 исключить слова "в многоквартирном доме,", "жилых домов,";
    6) в статье 123.13:
    а) пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:
    "2. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
    3. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.";
    7) в статье 290:
    а) наименование изложить в следующей редакции:
    "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме";
    б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
    "3. Положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи в отношении собственников жилых помещений распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.";
    8) пункты 1 и 2 статьи 291 изложить в следующей редакции:
    "1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения управления общим имуществом в многоквартирном доме, содержания и ремонта такого общего имущества, пользования жилыми помещениями и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья.
    2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой корпоративной организацией, создаваемой и действующей в соответствии с жилищным законодательством.".
    Статья 2
    Внести в статью 3 Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 19, ст. 2304) следующие изменения:
    1) пункт 6 части 3 изложить в следующей редакции:
    "6) к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14);";
    2) дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
    6) к товариществам собственников жилья - о товариществах собственников недвижимости (пункт 4 статьи 123.12, пункт 1 статьи 123.13, пункт 1 и абзац 2 пункта 2 статьи 123.14);";
    3) дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:
    "8.1. К ассоциациям товариществ собственников жилья положения подпараграфа 4 параграфа 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством."

    Пысы: Не буду озвучивать свои мысли, дабы опять меня не обвинили в обгаживании окружающих. Просто, люди которые могут анализировать ситуацию, поймут для чего это всё делается. Как обычно в России, в ЖКХ всё постоянно куда-то искусственно направляется. В данном случае сначала всех агитировали за ТСЖ, а в итоге на практике загнали в УК.
  8. 05 Апреля 2015 Вск 20:50:45
    tsj uyut2008 писал :
    Демон ЖКХ писал ... :Переходный период. Ведь с 2015 года ТСЖ не регистрируют. Только ТСН! Это как ОАО превратились в ПАО, из этой серии.


    Кем не регистрируется ТСЖ? Группкой блудословов, создающих темы на ОФе в целях создания необходимого мнения?


    Пысы: Читать надо законы россейские. А, Вы тут про паранойю шутите.

    Ёпамать, tsj uyut2008 - идиот что ли. Всё проверено на практике Норм Не такой формы "ТСЖ" с этого года для вновь созданных. Налоговая Инспекция - твой друг. Хочешь бодаться с правительством Роиссии - вперёд.

    Цитата : в целях создания необходимого мнения?
    Дорогуша, это ты спутал с путиноботами. Моё мнение ДЕМОНА - частное мнение и только. И вообще, я тебя сожру на завтрак, если придётся Ржака Не травануться бы.

    Цитата :ОАО превратились в ПАО,
    Это был образный пример, а не буквальный.

    Цитата :Но, откровенный бред уже надоел.
    Ну дак не пиши, если надоел.

    Цитата :надо законы россейские
    Читай и соблюдай. Мы ж не против!

    Для всех Фом неверящих - читайте 99 Ф-З внимательно. Если не помогло, дружно записывайтесь на прием к начальнику НИ. После часовой дискуссии вам всё равно придется оформить ТСН. Хоть обосритесь! А для таких псевдоумников-теоретиков как "tsj uyut2008" скажу - как только будет первое обращение старого ТСЖ в НИ(по разным причинам), вам вежливо попросят перерегистрацию провести. Так что, не тяните резину.
  9. 05 Апреля 2015 Вск 21:01:16
    Цитата : В данном случае сначала всех агитировали за ТСЖ, а в итоге на практике загнали в УК.
    Загнали только тех, кто позволяет себя загонять. Крутых чуваков и грамотных дам не загонишь куда попало! Норм
  10. 05 Апреля 2015 Вск 22:15:58
    Демон ЖКХ писал : И вообще, я тебя сожру на завтрак, если придётся Ржака Не травануться бы. Крутых чуваков и грамотных дам не загонишь куда попало!

    Весна! У убогих особенно обостряется нехватка витаминов в сером веществе. Иди ко мне, лапа!
    Теперь я понимаю начальника ИФНС. Естественно, когда в его кабинет зайдёт такой вот крутой чувак в сопровождении грамотных дам и начнёт нести весенний бред, конечно сразу забудешь про то, что внесённая поправка в пункт 3 ст. 50 ГК РФ, позволяет Юридическим лицам, являющихся некоммерческими организациями, создаваться в организационно-правовых формах:
    ну например, согласно п.п. 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;
    Пысы: Повторюсь, читать надо Федеральный закон Российской Федерации № 99-ФЗ от 05.05.2014г. "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Скоро ровно год пройдёт, а Вы всё агитируете начальников ИФНС слушать.
  11. 06 Апреля 2015 Пон 1:51:21
    tsj uyut2008 писал :
    Демон ЖКХ писал : И вообще, я тебя сожру на завтрак, если придётся Ржака Не травануться бы. Крутых чуваков и грамотных дам не загонишь куда попало!

    Весна! У убогих особенно обостряется нехватка витаминов в сером веществе. Иди ко мне, лапа!
    Теперь я понимаю начальника ИФНС. Естественно, когда в его кабинет зайдёт такой вот крутой чувак Скоро ровно год пройдёт, а Вы всё агитируете начальников ИФНС слушать.

    Ну а ты продолжай жить в своём выдуманном мире.
  12. 06 Апреля 2015 Пон 5:05:17
    Есть мнение, что "tsj uyut2008" - засланный казачок. И это не ТСЖ УЮТ! Смайлик :-) Кто-то потерял аккаунт от форума.

    Мистер (миссис) tsj uyut2008, так вы за "красных" или за "белых"?
  13. 06 Апреля 2015 Пон 5:06:22
    Замусорили ветку у poatlant'а Грустно :-(
  14. 06 Апреля 2015 Пон 11:26:47
    spyfreeman писал(а): казачок. И это не ТСЖ УЮТ!
    так вы за "красных" или за "белых"?

    1). Я конечно понимаю, что в Вашем театре одного актёра необходимо прятаться за разные ники. Но, в отличии от Вас, мне лично не надо скрываться. Вы можете позвонить мне круглосуточно, так же как могут это сделать собственники нашего ТСЖ "Уют 2008".
    Пожалуйста звоните. Мне стыдится нечего. Вот адрес сайта ТСЖ. [внешняя ссылка] Нажмите кнопочку "Позвонить бесплатно" и будет Вам счастье.
    Для справки: Движок этого сайта, я лично сам конструировал. Наполнением сайта, тоже лично занимаюсь. Трансляция камеры, это моя личная инициатива. И даже камера куплена не на деньги ТСЖ.
    Замечу, что всё это делается бесплатно. И делается это мною, только потому что, это мне интересно. Также интересно мне, пытаться помочь пользователям Офа в каких-либо ситуациях связанных с ЖКХ. Ведь, когда используя свои знания и опыт пытаешься кому-то помочь, это позволяет приобретать дополнительный практический опыт.
    И всё вышесказанное, это не для личного самовосхваления, а для того чтобы Вы увидели, что я пытаюсь в этой жизни что-то востребованное делать.
    2). Я повторюсь, что не лезу в политику. "За красных " или "За белых", лично мне пох. Мне хоть "голубые", лижбы были законы адекватные и войны не было. А, об остальном я не беспокоюсь, руки и голова есть, проживу, только-бы здоровье позволило.
  15. 06 Апреля 2015 Пон 15:39:37
    tsj uyut2008 писал :
    spyfreeman писал(а): казачок. И это не ТСЖ УЮТ!
    так вы за "красных" или за "белых"?


    2). Я повторюсь, что не лезу в политику. "За красных " или "За белых", лично мне пох. Мне хоть "голубые", лижбы были законы адекватные и войны не было. А, об остальном я не беспокоюсь, руки и голова есть, проживу, только-бы здоровье позволило.
    Желаю вам всяческих успехов и крепкого здоровья!

    Цитата :не для личного самовосхваления
    Все понимают. Не похвалишься - никто не похвалит.

    Цитата :Для справки: Движок этого сайта, я лично сам конструировал. Наполнением сайта, тоже лично занимаюсь. Трансляция камеры, это моя личная инициатива.
    Т.е. ты один такой уникальный на весь город? Очень скромное заявление.
    Цитата :ТСЖ "Уют 2008".

    Это очевидно. Норм
  16. 06 Апреля 2015 Пон 16:05:56
    tsj uyut2008 писал : ТСЖ "Уют 2008".

    Есть маленький нюанс.
    Новым домом может управлять и цирковая обезьяна. Чем тут хвалится то?!
    А вот ты возьми старый большой дом эдак 30-летней выдержки, где всё разрушается, а также есть набегами убогие вандалы и нерадивые жители иногда тупят своими действиями. И попробуй содержать всё это большое имущество, а также проводить модернизацию на те скромные деньги, что платят по тарифу жители. Вот это - РАБОТА! И эта работа основана на простом человеческом желании, чтобы жить в приличных условиях.

    В/камера на вашем доме - это достижение? Уже давно 21 век идёт. Толк то хоть есть от этой высотной аппаратуры? Смайлик :-) А вот от внутриподъездных в/камер толк точно есть.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 36,
, 38 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru