Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 67015

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 34,
, 36 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. 20 Января 2015 Втр 15:19:39
    KPblCKA писал(а) : а свободных квартир у вас там нет? Хех!


    В настоящий момент нет, а по осени 4 шт. продали.

    Вот что нашел:
    Плановая замена, установка приборов учета.
    Необходимость и очередность плановой замены или установки прибора учета определяется энергоснабжающей (ЭО) организацией и производится бесплатно. Основанием для плановой замены электросчетчика является истечение межповерочного интервала и исключение данного типа счетчика из Госреестра. Объём замены электросчетчиков определяется объёмом денежных средств, заложенных в тариф.
    http://www.omskenergo.ru/cust/info.htm

    Формулировка та ещё)
  3. 09 Февраля 2015 Пон 10:44:20
    По счетчикам электроэнергии.
    Срок службы 30 лет. Никто их нам менять не будет в ближайшее время.

    Обследование электрощитков.
    Вызвали энергетика для проверки электрощитков на предмет посторонних подключений и вообще состояния сетей.

    Итог: Посторонних подключений нет, в 4-х щитках есть подгорания проводов, в одном на автомате сорвана резьба и соответственно провод плохо зажимается.
    Необходимо менять проводку с алюминия на медь.
    Два счетчика подозрительно мало мотают.
  4. 09 Февраля 2015 Пон 22:23:22
    Цитата :Два счетчика подозрительно мало мотают.

    Хоть и была массовая смена счетчиков в омских домах, все равно у кого-то остались чуть ли не 30-летней давности аппараты. Менять обязательно! Куда смотрят энергетики - непонятно. Ну они то все в ОДН на всех зальют, так что не обеднеют. Смайлик :-)
  5. 10 Февраля 2015 Втр 9:59:31
    spyfreeman писал(а) :
    Цитата ... :Два счетчика подозрительно мало мотают.

    Хоть и была массовая смена счетчиков в омских домах, все равно у кого-то остались чуть ли не 30-летней давности аппараты. Менять обязательно! Куда смотрят энергетики - непонятно. Ну они то все в ОДН на всех зальют, так что не обеднеют. Смайлик :-)


    А вот как легально поменять эти счетчики?

    Хотим поставить после этих счетчиков свои, чтобы сравнить показания. Допустим, наши намотают больше. Какое заявление надо написать энергетикам, чтобы они их заменили и на что сослаться?
    Если кто знает, подскажите.
  6. 10 Февраля 2015 Втр 18:25:48
    poatlant писал :
    spyfreeman писал(а) ... :
    Цитата ... :Два счетчика подозрительно мало мотают.

    Хоть и была массовая смена счетчиков в омских домах, все равно у кого-то остались чуть ли не 30-летней давности аппараты. Менять обязательно! Куда смотрят энергетики - непонятно. Ну они то все в ОДН на всех зальют, так что не обеднеют. Смайлик :-)


    А вот как легально поменять эти счетчики?


    Как вариант: собираете собрание жильцов и определяете работы по замене эл.оборудования(счетчики, автоматы, провода) за счет жкх-сборов. План по каждому подъезду! Как часть кап.ремонта(или текущий ремонт). Меняете, пломбируете. Всё.
    Цитата :Необходимость и очередность плановой замены или установки прибора учета определяется энергоснабжающей (ЭО) организацией и производится бесплатно.
    Это "бесплатно" можно ждать годами.
  7. 11 Февраля 2015 Срд 14:51:25
    Заключили договор с ТТК.
    Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.
  8. Redfurn


    Хранитель


    Более трёх лет на форуме
    11 Февраля 2015 Срд 16:17:07
    poatlant писал : Заключили договор с ТТК.
    Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

    столько электричества съедает их оборудование в месяц?
  9. 12 Февраля 2015 Чтв 10:53:44
    Redfurn писал(а) :
    poatlant писал ... : Заключили договор с ТТК.
    Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

    столько электричества съедает их оборудование в месяц?


    Говорят, что 18 кВт.
    Как проверить еще не думал.
  10. Redfurn


    Хранитель


    Более трёх лет на форуме
    12 Февраля 2015 Чтв 18:17:27
    poatlant писал :Говорят, что 18 кВт.
    Как проверить еще не думал.

    если в каждом подъезде питается одна точка их оборудования, то как вариант - ровно на сутки втыкать счетчик перед их оборудованием. Заодно проверите их порядочность.
  11. 20 Февраля 2015 Птн 20:05:49
    poatlant писал :
    Redfurn писал(а) ... :
    poatlant писал ... : Заключили договор с ТТК.
    Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

    столько электричества съедает их оборудование в месяц?


    Говорят, что 18 кВт.
    Обычный норматив. Вроде, похож на правду.
  12. 23 Февраля 2015 Пон 23:51:29
    poatlant писал :
    Redfurn писал(а) ... :
    poatlant писал ... : Заключили договор с ТТК.
    Плата за аренду общего имущества собственников жилья 450 руб/мес. в эту же сумму входит 18 кВт потребленной энергии.

    столько электричества съедает их оборудование в месяц?


    Говорят, что 18 кВт.
    Как проверить еще не думал.

    В тех паспорте на оборудование указано потребление. У провайдеров очень маленькое потребление. Погрешность старых счетчиков на одн сильно влияет.
  13. 25 Февраля 2015 Срд 9:48:14
    Вчера составляли реестр показаний счетчиков по электричеству.
    Сумма всех счетчиков 8 000 кВт, а общедомовой показал 6 000 кВт.
    Позвонили в Омскэнерго, завтра приедет бригада, будут разбираться в чем проблема.
    Энергоаудит общедомового счетчика делали 23 января.
  14. 03 Марта 2015 Втр 15:05:02
    Проверили, счетчик в порядке.
    Получается, что ОДН будет равен 0, т.к. 2000 кВт перекроет любой ОДН.

    Развалилась опора под трубами в подвале. Кладка из кирпичей по 2 шт.
    Время пришло)
    Вызывали сантехника, чеканил три стыка.

    В остальном тихо.

    Буду искать спецов, чтобы оценили стоимость ремонта крыши и провели ремонт.
    Необходимо поменять шифер, возможно на ондулин, может и стропила то же.
    Посмотрим.
  15. 23 Марта 2015 Пон 10:24:47
    Вчера поступили жалобы, протечки на крыше.
    Поднялись на крышу, посмотрели.

    Ветром сорвало на одном пролете полиэтилен. Нанесло в щели снега. Образовалось три сугроба.

    Поправили целофан, снег выкинули на крышу.
  16. 02 Апреля 2015 Чтв 9:59:59
    Скоро год жизни нашего ТСЖ.
    Готовим отчет по году. Основные положения и расчеты выложу на форуме.
    Пишем проект развития дома на ближайшие пять лет.
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 34,
, 36 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru