Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Перевожу 5-ти этажку от УК в ТСЖ. Как это происходит) 

Создана: 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 713, просмотров: 66868

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 27,
, 29 ... 46, 47, 48  Вперёд
  1. 14 Февраля 2014 Птн 9:58:37
    Ко мне обратилась председатель совета дома с просьбой перевести дом в ТСЖ.

    Собственно, тем как все это происходит и хочу с Вами делиться. Каждый дом - это своя история полная приключений)

    Итак, характеристики дома:
    Дата ввода в эксплуатацию - 1980 г.
    этажность - 5
    площадь жилых помещений - 3383 м.кв.
    (тариф - 12,52 р - изменен)
    Тариф - 13.80 руб. с 1 мая 2015 г.
    число квартир - 70

    УК - какая пока писать не буду.
  2. 14 Октября 2014 Втр 17:01:02
    Цитата :данные будут передаваться нам по электронной почте
    Интернет - это тяжкая болезнь чиновников местного уровня. Confused Не дружат они с прогрессивными и удобными технологиями. В итоге - все мучаются.
  3. 16 Октября 2014 Чтв 8:39:19
    Вчера подошел совет дома и члены ревизионной комиссии. Хотят провести ревизию деятельности ТСЖ.
    Готовим документы.
  4. 16 Октября 2014 Чтв 17:54:39
    Цитата :Хотят провести ревизию деятельности ТСЖ.

    Ждём посадок Very Happy Ржака
  5. 20 Октября 2014 Пон 6:22:13
    Сделано до 20 октября
    -инициативной группой собственников произведена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и расходования денежных средств собственников, которые были собраны на цели: установки узла учета тепловой энергии и монтажа системы труб горячего водоснабжения в подвале.
    Отчет будет вывешен на информационные доски в каждом подъезде.
    - ЗАКОНЧЕН монтаж и ИСПЫТАНА системы труб горячего водоснабжения;
    -устранена аварийная ситуация при монтаже трубы с привлечением сварщика (разрыв стояка холодной воды по стояку 3,7,11,15,19 кв.);
    -составлен и передан реестр показаний индивидуальных приборов учета в водоканал, энергосбыт.;
    -проведена работа с должниками по оплате коммунальных услуг;
    -заменены лампы во всех тамбурах, подъездах и на улице под козырьком;
    -заменена лампа в кобре в 4-м подъезде;
    -приобретена краска в 1 подъезд, собственниками выкрашен пол;
    - проведены работы по утеплению швов собственникам двух квартир;
    -проведены профилактические работы в подвале по травле мышей и крыс;
    -слесарем проведены работы по запуску дома к отопительному сезону;
    -написано и отправлено заявление в Энергосбыт о проведении энергоаудита нашего дома, ждем ответ;
    -напечатаны и розданы квитанции по обязательным платежам на капитальный ремонт нашего дома.
  6. 22 Октября 2014 Срд 16:39:28
    Пробовал сегодня получить выписку по специальному счету.
    Региональный оператор отправил в Сбербанк, в любое отделение.
    В "любом" отделении отказались предоставить выписку, сославшись, что её может получить только юр. лицо.
    На горячей линии Сбера пояснили, что выписку можно получить. но только там, где открыли счет, а это головное подразделение на Жукова.
    Ст. 177 пункт 7 ЖК дает право на получение выписки, как у банка, так и у фонда.
    Завтра сделаю запрос в фонд и пусть сами бегают за Сбером.
  7. 27 Октября 2014 Пон 9:21:18
    В субботу жители не смогли оплатить квитанции за кап. ремонт.
    Операционистка сказала, что нашего счета не существует.
    Сегодня будем разбираться с этим вопросом.
  8. 27 Октября 2014 Пон 15:23:40
    Лопнула труба холодного водоснабжения, та что идет от стены дома к счетчику.
    Поставили хамуты.
    На среду заказали сварщика и пр.

    Необходимо, чтобы Водоканал отключил воду.
    Позвонили в диспетчерскую: 53-00-11.
    Там сказали, что нужно обратиться в главный офис на Маяковского, написать заявление и тогда отключат.
    На Маяковского, инспектор по ЦАО, в её компетенции я сильно сомневаюсь, сказала, что ничего писать не надо, просто обратитесь в свою УК))) То что мы ТСЖ, она даже не восприняла)
    После короткой беседы, предложила опять звонить в диспетчерскую и записываться на отключение.
    В диспетчерской сообщили, что без "бумаги" из главного офиса. воду не отключат и ещё надо оплатить отключение.

    Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

    После очередных переговоров с диспетчерской пришли к решению, что они все-таки приедут, но что-то нет в этом уверенности.

    Казалось бы простая вещь - заказать отключение водоснабжения, но пришлось:
    Дозвониться до диспетчеров (39-й в очереди)
    Съездить на Маяковского
    Опять дозвониться до диспетчеров

    Итог: нет никакой уверенности, что в среду нас отключат.
  9. 27 Октября 2014 Пон 15:31:52
    poatlant писал :
    Итог: нет никакой уверенности, что в среду нас отключат.


    Думаю, разумным следующим действием будет при планируемых сварочных работах поставить самим задвижку на входе и потом без проблем самим отключаться от Водоконала когда возникнет в этом необходимость.
    Логично?
  10. 27 Октября 2014 Пон 16:49:19
    poatlant писал : Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..

    Ради бога извините и не думайте, что я юродствую. Но, внимательно наблюдая за происходящим, я почему-то вспоминаю мультик про ёжика в тумане. Гы-гы-гы Мы краснеем!
    А, что касаемо Водоканала. Как-то непонятно, почему вы засомневались в компетенции инспектора.(То что мы ТСЖ, она даже не восприняла.)
    Ну, возможно она и не восприняла вас, по причине того, что после заключения "Соглашения на отпуск питьевой воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ", представитель Субабонента (ТСЖ), не предоставил переоформленный Акт установления границ эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации.
    Что же касаемо общих границ ответственности, то в главе 1 Постановления правительства №491 сказано, что согласно части 8: Внешней границей сетей водоснабжения входящих в состав общего имущества является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта если иное не установлено в условиях соглашения с водоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с сетью водоснабжения заходящей в многоквартирный дом. По колхозному говоря: По фланцу вводной задвижки водомерного узла. Так-что, читайте своё соглашение с водоканалом и делайте выводы чья это труба.
    Пысы: Если-бы, Вы обладали пониманием прописных истин эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей, то вопрос аварийной отключки, занял-бы максимум 1,5 часа.
    С уважением [внешняя ссылка]
  11. 27 Октября 2014 Пон 16:57:42
    Лучше иметь своего хоть неопытного, но прозрачного оператора, который отчитывается по всем расходам и показывает работу.

    Чем профессионалов, которые со своей короной на голове даже не удосуживаются до разговора с собственниками, не раскрывают никаких цифр и не могут пояснить - куда девают половину собранных денег. Это не относится к ТСЖ Уют, но имеет обширную тенденцию среди омских коммунальщиков.
  12. 27 Октября 2014 Пон 17:06:36
    outminder писал : но имеет обширную тенденцию среди омских коммунальщиков.

    Позвольте спросить: А, кто в этом виноват? Не большинство ли собственников с молчаливого согласия которых, творится вся эта тенденция.
    Я, тоже являюсь собственником(1+3). И я как собственник имею возможность сравнивать между родным ТСЖ, двумя управляющими компаниями и ТСЖ в котором работаю. Поэтому, знаю о чём говорю, а не в по зомбоящику увидел. Мы краснеем!
  13. 27 Октября 2014 Пон 17:32:43
    outminder писал :
    poatlant писал ... :
    Итог: нет никакой уверенности, что в среду нас отключат.


    Думаю, разумным следующим действием будет при планируемых сварочных работах поставить самим задвижку на входе и потом без проблем самим отключаться от Водоконала когда возникнет в этом необходимость.
    Логично?


    Точно так и сделаем. Уже закупили материалы.
    Исправляем наследие, которое досталось нам от УК.

    А про границы я в курсе.

    Лопнула труба за которую мы отвечаем, но починить её без отключения воды Водоканалом, мы не можем.
    Конечно установим кран и дальше будем жить спокойно.
  14. 27 Октября 2014 Пон 17:33:22
    poatlant писал :
    Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..


    а полгода назад я вам говорила, что вы ввязались в то, о чем не имеете и малейшего представления)
    прогноз:через год , максимум полтора вы слиняете с должности управляющего, возможно даже прихватив с собой все что плохо лежало )
  15. 27 Октября 2014 Пон 17:37:37
    аллеся писала :
    poatlant писал ... :
    Вот сижу и думаю... то ли лыжи не едут..


    а полгода назад я вам говорила, что вы ввязались в то, о чем не имеете и малейшего представления)
    прогноз:через год , максимум полтора вы слиняете с должности управляющего, возможно даже прихватив с собой все что плохо лежало )


    Уже кое-какое представление имею.

    Слинять...?

    А как людям в глаза смотреть? А совесть?
    От неё не сбежишь.

    В подвале лежат старые трубы. Можно их прихватит), но лучше сдадим и лампы поставим светодиодные.
    Хотели в этом году их ставить, но лопнувшая труба съела бюджет(.
  16. 27 Октября 2014 Пон 17:56:41
    tsj uyut2008 писал :
    С уважением [внешняя ссылка]

    Норм реклама, что нибудь по существу!?
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 27,
, 29 ... 46, 47, 48  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru