Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос КП Пушкинъ. Собственный дом в 15 минутах от центра Омска 

Создана: 16 Января 2014 Чтв 17:01:38.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1171, просмотров: 113843

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 32,
, 34 ... 77, 78, 79  Вперёд
  1. 16 Января 2014 Чтв 17:01:38
    Жить в собственном доме на природе и в 15 минутах от центра города?
    Омское подразделение международного оператора недвижимости NAI Becar Omsk представляет Коттеджный поселок "Пушкинъ".

    200 двухэтажных домов возводятся в едином архитектурном стиле по проверенной десятилетиями технологии "Платформа” (Platform).
    Сегодня в поселке созданы все условия для комфортной жизни: электричество, газ, городской водопровод.

    Но самое главное – для всех желающих открыты двери выставочных образцов домов (шоу-румов), расположенных непосредственно в поселке.
    Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Коттеджный поселок "Пушкинъ". Твой собственный дом. 38-10-90

    Посмотреть презентацию. Выбрать дом.
  2. 12 Февраля 2014 Срд 21:16:18
    Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?
  3. 12 Февраля 2014 Срд 21:17:09
    Да никто :)
  4. 12 Февраля 2014 Срд 21:19:44
    ну ежели что-нибудь продать...
    да ну не надо ни радищева, ни державина Confused
  5. 12 Февраля 2014 Срд 21:24:22
    Толька писал : Да никто :)

    Вот и я так думаю.
  6. 12 Февраля 2014 Срд 22:12:58
    NAI Becar Omsk писал(а) :
    Maxwells demon писал ... :
    Земля там вроде как стоит от 3 тысяч рублей за участок на входе и порядка 300-400 тысяч на выходе, не?

    Правильный вариант: "не"

    может если только земля на развес..

    Да похоже всего "Да". В теме вы пытаетесь увильнуть от акцента на это. Вас уже и пушистым рыльцем пытались в это ткнуть,указав кадастровую стоимость каждого участка под коттедж.

    Смайлик :-)

    Никто вас не заставляет заниматься благотворительностью,но предел жадности должен быть. Confused
  7. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    13 Февраля 2014 Чтв 8:25:06
    Stepan K писал : Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?

    Йа! Но тратить на дачный домик нет желания. Ищу неспешно нормальный дом. Ориентировочно 200 квадратов общей, примерно 100 жилой площади. Каменный, со всеми удобствами. Пока не могу понять ценообразования. Почему за 27 км от Омска за эту цену можно купить, а в самом Омске нет, только такие, как в ПушкинЪ или в Зеленой долине.
    Уже задавал вопрос, так никто и не ответил.
    Почему себестоимость строительства дома в глубинке стоит дешевле, чем в городе?
    Или себестоимость одинакова, просто строители жаднее?
  8. 13 Февраля 2014 Чтв 8:49:44
    Stepan K писал : Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?
    Степан ну ты же сам понимаешь что ценник не адекват за такой вот дом под отделку на непонятных условиях. У меня лежит проект домика готовый из камня на 84 квадрата со всем добром 2,9 ляма, а тут за скворечник 3,69 ляма просят.
  9. 13 Февраля 2014 Чтв 8:52:09
    igbqjy писал : ...
    Почему себестоимость строительства дома в глубинке стоит дешевле, чем в городе?
    Или себестоимость одинакова, просто строители жаднее?

    В городе клочок земли под постройку дома будет стоить от 100-150тыс (заброшенный дачный участок без подъездных путей, без коммуникаций и без возможности все это когда-нибудь получить) до нескольких миллионов (в зависимости от местонахождения и наличия этих самых коммуникаций). За городом, в какой-нибудь деревне, нормальный участок с коммуникациями можно взять гораздо дешевле.
    А что касается строителей, то они не жаднее. Просто есть такие строители, которые умеют строить, а есть такие, которые думают, что умеют строить. Соответственно уровень оплаты труда будет отличаться. Стоимость материалов для строительства будет одинаковой как для города, так и для пригорода. Но с другой стороны, при строительстве дома за пределами города, увеличиваются затраты на доставку материалов и транспортировку рабочих.
  10. 13 Февраля 2014 Чтв 8:53:49
    Sxolastik писал : ... У меня лежит проект домика готовый из камня на 84 квадрата со всем добром 2,9 ляма, а тут за скворечник 3,69 ляма просят.

    2,9 млн это уже готовый к проживанию дом?
  11. 13 Февраля 2014 Чтв 8:55:32
    avd173791 писал :
    Да похоже всего "Да". В теме вы пытаетесь увильнуть от акцента на это. Вас уже и пушистым рыльцем пытались в это ткнуть,указав кадастровую стоимость каждого участка под коттедж.

    Смайлик :-)

    Никто вас не заставляет заниматься благотворительностью,но предел жадности должен быть. Confused


    Найдите и разместите здесь предложение о продаже земельного участка по предполагаемой Вами цене. Тогда будет о чем дискутировать.
  12. 13 Февраля 2014 Чтв 8:56:47
    Sxolastik писал :
    Stepan K писал ... : Интересно, кто из местных критиков располагает тремя-четырьмя миллионами на коттэдж?
    Степан ну ты же сам понимаешь что ценник не адекват за такой вот дом под отделку на непонятных условиях. У меня лежит проект домика готовый из камня на 84 квадрата со всем добром 2,9 ляма, а тут за скворечник 3,69 ляма просят.


    ключевое слово тут "лежит"
  13. 13 Февраля 2014 Чтв 9:15:33
    NAI Becar Omsk писал(а) : ключевое слово тут "лежит"
    В него входят даже положенный форс мажор, но думаю что выйдет гораздо дешевле Хех!, если уменьшить кладку на полкирпича то получится не плохо сэкономить.
  14. 13 Февраля 2014 Чтв 9:23:43
    Sxolastik писал :
    NAI Becar Omsk писал(а) ... : ключевое слово тут "лежит"
    В него входят даже положенный форс мажор, но думаю что выйдет гораздо дешевле Хех!, если уменьшить кладку на полкирпича то получится не плохо сэкономить.

    какую толщину стен планируете?
  15. 13 Февраля 2014 Чтв 9:32:42
    brugmann писал : какую толщину стен планируете?
    Пока еще не вдавался в интимные подробности тепловродности кирпича, надо таблицы смотреть, но опытные строители советуют делать кладку в 2.5 кирпича и тогда можно будет сэкономить на утеплителе, в проекте на стены заложено 28650 штук кирпича и 8,5 кубов раствора в деньгах по нынешним ценам это 310 тысяч рублей и это по самым дорогим расценкам + работа каменщика ~ 40 - 50 тысяч рублей, стены получаются с учетом арматуры и прочего ~ 400К рублей, фундамент беда вот с фундаментом все советуют ленточный, если его заказывать под ключ то выйдет тоже около 300К рублей, хотя если самому бетон заказать и разлить то получится дешевле, но это приблизительно надо все пересчитывать на новые цены.
  16. igbqjy


    Активист


    Более 5 лет на форумеМуж.
    13 Февраля 2014 Чтв 11:40:11
    brugmann писал :
    В городе клочок земли под постройку дома будет стоить от 100-150тыс (заброшенный дачный участок без подъездных путей, без коммуникаций и без возможности все это когда-нибудь получить) до нескольких миллионов (в зависимости от местонахождения и наличия этих самых коммуникаций). За городом, в какой-нибудь деревне, нормальный участок с коммуникациями можно взять гораздо дешевле.

    Я рассматриваю вариант взять участок, например в Чукреевке, со всеми коммуникациями в пределах 1 млнр. На остальные 3 млнр я хочу построить дом.
    Так вот в той=же Усть-Заостровке, где мне очень нравится, я могу купить дом за 3млнр, а в Омске пока не подобрал варианта.

    brugmann писал : Стоимость материалов для строительства будет одинаковой как для города, так и для пригорода. Но с другой стороны, при строительстве дома за пределами города, увеличиваются затраты на доставку материалов и транспортировку рабочих.

    Вот и я не пойму, почему так разнятся цены. Ведь в пригород надо всё завозить, от материалов, до рабсилы и механизмов. А в городе всё рядом, но стройка выходит дороже. Земельный участок в расчёт не берём.
    И ещё. Почему дома в Омске дороже домов, например, в Краснодарском крае?
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 32,
, 34 ... 77, 78, 79  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru