Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
а Вы будете оплачивать кап. ремонт?
да
19%
 19%  [ 48 ]
нет
80%
 80%  [ 193 ]
Всего проголосовало : 241
Время опроса не ограничено
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос обязательная плата за капитальный ремонт 

Создана: 15 Января 2014 Срд 14:50:29.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 1269 (+1), просмотров: 198583

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 24,
, 26 ... 83, 84, 85  Вперёд
  1. 15 Января 2014 Срд 14:50:29
    С 2014 г., вводится обязательная плата за капитальный ремонт. Теперь, все жители многоквартирных домов будут обязаны накапливать средства на капитальный ремонт своего дома.

    Минимальный тариф 6,7 р с кв.м.

    Я так понял, что надо решить до 1 марта 2014 г. будут с нас собирать деньги на счет дома и распоряжаться ими будет дом или деньги уйдут в управление региональному оператору и дом к ним доступа не получит.

    Подробнее и с картинками описано тут: http://dom.fmbb.ru/viewtopic.php?t=3

    Кто что знает по этой теме?
  2. 08 Декабря 2014 Пон 10:02:34
    получается так, что если я не оплатил ни одной квитанции, то и договор с фондом не заключил. И следовательно, никакой оплаты долга они не могут требовать. И если согласно закона, это обязательство, оплачивать кап.ремонт, то и по этим же законам по суду меня могут только обязать заключить договор с фондом, а потом уже в суде взыскивать долги
    я верно понимаю? или я недопонимаю?
  3. 08 Декабря 2014 Пон 10:17:31
    dobrbobr писал : получается так, что если я не оплатил ни одной квитанции, то и договор с фондом не заключил. И следовательно, никакой оплаты долга они не могут требовать. И если согласно закона, это обязательство, оплачивать кап.ремонт, то и по этим же законам по суду меня могут только обязать заключить договор с фондом, а потом уже в суде взыскивать долги
    я верно понимаю? или я недопонимаю?

    вы правильно понимаете
  4. 08 Декабря 2014 Пон 10:31:46
    СуперРепус писал(а) :
    ceppro писал ... : Теперь субсидии на оплату жилья не выдают без оплаты по квитанциям за капремонт.
    Насколько я понимаю это противозаконно? Кто-нибудь в курсе?


    Субсидии это помощь малоимущим семьям, совсем бедным, которым даже еду не хватает. Для них нет такой проблемы платить или не платить, сколько бы они не заплатили им всё вернется назад в виде субсидий.
    Ситуации разные бывают, раньше хватало денег, теперь не хватает, пошли оформлять субсидии - не дают без оплаты "капремонта". Речь идет в первую очередь о законности отказа.
  5. 08 Декабря 2014 Пон 13:55:49
    dobrbobr писал :получается так, что если я не оплатил ни одной квитанции, то и договор с фондом не заключил.

    А у нас договор только в первой квитанции. Значит ли это, что оплачивая только вторую квитанцию, я не заключаю договор?
  6. 08 Декабря 2014 Пон 14:11:43
    Alexis V писал :
    А у нас договор только в первой квитанции. Значит ли это, что оплачивая только вторую квитанцию, я не заключаю договор?


    Нет, оплата в принципе подтверждает заключение договора.
  7. 19 Декабря 2014 Птн 19:14:01
    Целый город отказался платить жуликам в фонд так называемого капремонта.

  8. flyer89


    Начинающий


    Более трёх лет на форуме
    19 Декабря 2014 Птн 23:37:04
    Интересен один момент. На оплаченной квитанции нет ни подписей ни.. Ничего, в принципе. Квитанция и чек об оплате прибитый степплером. Каким образом это может являться св-вом заключения договора) Вдруг её оплатил кто то другой? Так, в порядке бреда)
  9. 20 Декабря 2014 Суб 21:29:21
    flyer89 писал(а) : Интересен один момент. На оплаченной квитанции нет ни подписей ни.. Ничего, в принципе. Квитанция и чек об оплате прибитый степплером. Каким образом это может являться св-вом заключения договора) Вдруг её оплатил кто то другой? Так, в порядке бреда)

    )) Точно! Чиновник сам пошел оплатил и заявляет в суде претензии, настаивая на том, что первая квитанция была оплачена, соответственно договор был заключен ))
  10. 21 Декабря 2014 Вск 18:30:57
    Виктор Жарков: «Фонд капремонта – финансовая пирамида вроде МММ»
    21 декабря 2014 — 12:05


    История великого обмана – так называет историю с капитальным ремонтом многоквартирных домов Виктор Жарков, заместитель председателя комитета по собственности Законодательного собрания Омской области, член КПРФ, гендиректор ТД «Минск».

    - Виктор Александрович, недавно глава региона решил, что региональному Фонду капремонта многоквартирных домов Омской области требуется новый «адекватный руководитель»…
    - История великого обмана началась с первого закона о капремонте, принятого в 1992 году. Он гласил четко и ясно, что квартира перед приватизацией подлежит обязательному капремонту за счет государства. Город или область обязаны были отремонтировать жилье или выплатить компенсацию. Мы с вами живые свидетели, как это делалось, точнее – не делалось. Самые продвинутые подавали в суды и даже выигрывали, хотя денег от этого у них не прибавилось. Невыплаченных долгов по этим судебным искам сегодня в городе на 8 миллиардов рублей, это две трети бюджета Омска. Такая эпопея, впрочем, по всей стране. Так это все катилось до 2007 года, когда был принят еще один закон – 185-ФЗ. Им был создан спецфонд содействия жилищно-коммунальному хозяйству, который должен был заниматься капремонтом при содействии жителей. То есть собственники должны были собрать 5 процентов от стоимости ремонта, а фонд – сделать его. Процесс зашел в никуда, то ли были деньги выделены для этих фондов, то ли нет – вопрос трудный. Программа не была выполнена в очередной раз, и государство решило сделать проще – спихнуть эту проблему на плечи граждан. От прекрасного закона, принятого в 1992 году, мы пришли к 271-ФЗ 2012 года, согласно которому и создан Фонд капремонта, по сути – финансовая пирамида вроде МММ.

    - Почему?
    - На сам деле закон - не о капремонте. Он всего лишь вносит некоторые поправки в Жилищный кодекс, расшифровывает отдельные понятия, но нигде закон не говорит, что собственник жилья обязан платить Фонду. Разве что пункт 11 статьи 4 ЖК теперь звучит так: «жилищное законодательство регулирует отношения по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». То есть надо понимать, что речь идет не о квартирах – никто не придет и не станет ремонтировать ваши личные квадратные метры. Сомневаюсь, что и общественные будут. Но, во всяком случае, речь о лестницах, подвалах и чердаках.

    - Закон обозначает полномочия фонда собирать платежи?
    - Для реализации закона в каждом регионе создан подобный Фонд. У нас его утвердил закон Омской области №215 от 11.07.2013. Он повторяет нормы федерального и расшифровывает понятие регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Учредителем его являются министерство строительства, транспорта и ЖКХ , а также министерство имущественных отношений Омской области. При этом Фонд капремонта по форме собственности – вовсе не государственная структура. Это некоммерческое партнерство. Согласно закону «О некоммерческих организациях», имущество такого фонда может формироваться из разных источников, в том числе – добровольных имущественных взносов и пожертвований. Необязательных платежей, которые противоречат законодательству, а именно добровольных взносов и пожертвований! Которыми, собственно, и занимается сейчас часть населения, помогая Фонду кто чем может. Таких фондов в России – миллионы: защиты животных, насекомых или анонимных алкоголиков, к примеру. И каждый имеет право попросить граждан помочь ему добровольно. Но каждый гражданин тоже сам определяет – хочет он этого или нет, и в каком размере.

    - Но ФЗ-215 устанавливает размер минимального взноса-пожертвования в размере 6 рублей 70 копеек.
    - Это установление – не для граждан, а для Фондов: если собственники платят такую сумму ежемесячно, то фонд должен принимать участие в капитальном ремонте их дома. Правда, в том случае, если платят все и регулярно. Потому что он не будет разбираться, кто не платит – Иванов или Сидоров, просто должна на счету собраться определенная сумма. Хотя, конечно, можно жертвовать и 8.80, и сто рублей, и триста, если хочется. Никаких судов, которыми грозят управляющие компании, быть не может по определению. Ну как представители фонда напишут исковое заявление, о чем? О том, что вы не хотите быть их спонсором? Ни один суд не может обязать добровольно жертвовать! А если и может, то Конституционный суд отменит это решение в пять минут. Больше того, если вы, как и полагается, собрались всем домом и решили участвовать в программе капремонта, выплачивая по 6.70 или 335 рублей в фонд, решение собственников тоже не может обязать вас к этому.

    - То есть жители Омска – спонсоры Фонда?
    - В Налоговом кодексе четко значится: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленным Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». В Жилищном кодексе прописаны обязательные коммунальные платежи. Но тут мы опираемся на закон «О защите прав потребителей»: «Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи взноса». А тут вам предлагают дать аванс за работу, которая, может быть, будет сделана через тридцать лет? Хочется вам – давайте. Но обязать вас, по закону, нельзя.

    - Деньги, которые уже сданы, не пропадут?
    - Они идут на ремонт в общем. Фонд может на эти деньги отремонтировать не на ваш конкретный дом №17, а соседний, и будет прав. А может не отремонтировать, и тоже будет прав. В его уставе прописано расплывчато: капремонт – это цель. То есть то, к чему надо стремиться, но можно и не достигнуть, наказания за это не будет. Четко определено только время – 30 лет. Сумеют что-то отремонтировать за три десятка лет – хорошо. Не сумеют – на нет и суда нет.

    - Сумеют ли?
    - Если взять официальную инфляцию – еще до скачков рубля – в 6,8 процента годовых, то легко подсчитать, что деньги полностью съедаются за 12 лет. А инфляция уже далеко не 6,8 процента. На что Фонд будет ремонтировать? В лучшем случае эти деньги пойдут на погашение долгов по судебным искам. Невозможно сохранить на счету деньги 12 лет. Эти деньги никто не страхует, в отличие от взносов физических лиц, которые страхует государство в размере 700 тысяч рублей. Завтра может лопнуть банк, измениться валюта – очень много факторов, которые мешают выполнению уставных целей Фонда. Но самое интересное - эти деньги не подлежат возврату.

    - Зачем же тогда Фонд капремонта создан?
    - Я вижу только два основания. Во-первых, государство, не справившись со своими обязанностями, скинуло проблему населению. Во-вторых, сбор денег дает дополнительные возможности банкам и финансовым организациям.

    - Фонд капремонта существует незаконно?
    - Законно - наши власти имеют право учреждать любые органы, ваше дело – сотрудничать с ними или нет. КТОСы для того и созданы, чтобы разъяснять людям их жилищные права и обязанности. Вместо этого и КТОСы, и управляющие компании, и общественные организации нагло врут людям про суды, про судебных приставов. Если состоится такой суд, я с интересом на него пойду. Хотя вряд ли это возможно. Собственники одного дома на Левом берегу создали спецсчет для ремонта, решив сотрудничать с Фондом. И старший по дому написал в Фонд письмо с просьбой как-то повлиять на должников. Фонд четко ответил, что должниками не занимается. Нет у него таких полномочий.

    - СМИ пишут, что Фонду платит 50 процентов населения.
    - Думаю, от силы процентов 20. Разъяснительную работу мы ведем, скоро и они перестанут. Еще одна ложь, распространяемая разными органами – мол, раз оплатив квитанцию, вы подписали договор с Фондом. Квитанция – не договор, она не имеет существенных условий договора о его предмете. Это просто письмо Фонда с просьбой оказать ему спонсорскую помощь. Думаю, что программа скоро сойдет на нет.

    - А как же делать капремонт?
    - Управляющие компании должны делать его за счет тех платежей, которые обозначены «ремонт и обслуживание жилья». Надо только этого добиваться. Потому что у управляющих компаний задача – собрать деньги и ничего не делать.

    Наталья Яковлева
    Источник: [внешняя ссылка]
  11. 21 Декабря 2014 Вск 22:04:49
    по квитанции, которую принесли за декабрь, я посчитал, что собственники моего дома оплатили только 12,5%
  12. 21 Декабря 2014 Вск 23:38:59
    у кого-нибудь получилось до этих ослов дозвониться? шарашкина контора та ещё! как спрашивается вызвать бригаду для составления сметы на капремонт, если они тупо трубку не берут по многоканальным телефонам, е-майл игнорят, в офисе очередь как в первый в ссср макдональдс Гы-гы-гы
    зачем спрашивается присылали письмо о том что наш дом попал в программу ремонта на 2015 год...но для этого надо установить срок начала ремонта и составить смету! лохотрон какой-то
  13. 22 Декабря 2014 Пон 1:01:15
    наша голосовалка в теме Смайлик :-)

    а Вы будете оплачивать кап. ремонт?
    да
    23%
    23% [ 19 ]
    нет
    76%
    76% [ 63 ]
    Всего проголосовало : 82
  14. 22 Декабря 2014 Пон 10:23:19
    Sonya118 писала ? ? ? :


    а третий пункт: уже оплачиваем?
  15. 22 Декабря 2014 Пон 11:53:20
    У нас в доме на днях было собрание. Подробностей не знаю - не смог присутствовать (работал), но старший по подъезду вкратце передал итоги, касающиеся топика:

    - квитанции не оплачивать
    - платить будем не по 500 рублей, а в разы меньше
    - платежи тех, кто несмотря на предупреждения всё же перевёл средства на счёт этих шаромыжников, будем взыскивать обратно через суд.

    За что купил...
  16. 22 Декабря 2014 Пон 12:14:18
    Snarkenshtein писал: У нас в доме на днях было собрание. - платить будем не по 500 рублей, а в разы меньше


    а уточните про "в разы меньше"?
    тож хочу... на каком основании планируете занизить платеж?
    и куда будите платить? на спец счет у рег оператора?

    у нас спец счет - одна тетка заплатила, чтоб получить субсидии и все....
    меня этот спец счет напрягает не меньше общего котла.... он все равно у рег. оператора.... и я хз как они им рулят...
    я хочу как минимум иметь под этот счет депазит, чтоб периодически скидывать деньги на депазит ну и иметь возможность в случае необходимости вернуть на расчетный...
    у нас первый кап ремонт даже по их шарамыжкиному палну в 2025 году (дом новый) - текущие поступления просто превратяться в пыль....
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 24,
, 26 ... 83, 84, 85  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru