Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Нужна помощь
 
 
 

Раздел: Нужна помощь нужна консультация юристов, налоговиков по возврату НДФЛ 

Создана: 10 Января 2014 Птн 14:15:54.
Раздел: "Нужна помощь"
Сообщений в теме: 4, просмотров: 300

  1. 10 Января 2014 Птн 14:15:54
    нужна помощь: консультация от юристов, налоговиков по вопросу: возврат НДФЛ с покупки квартиры (налоговый вычет).
    Квартира покупалась на стадии строительства в 2008г. за 1,3 млн.руб. (ипотека).
    Собственник только я.
    Акт приема-передачи, свидетельство на право собственности от ноября 2011г.
    С декабря 2010г я была в декретном отпуске. В ноябре 2013г. я вышла на работу.
    Планировала оформить вычет у работодателя, чтобы НДФЛ не удерживали с текущей зп.
    Вопросы::
    *работодатель не будет удерживать налог, пока я не выберу весь вычет или есть ограничение по годам?
    *Возврат % по ипотеке будет осуществляться с 2008г через работодателя или каким образом.
    *Отделка квартиры не была предусмотрена: я собирала чеки на строит. материалы, ремонт в 2011-12гг, эти чеки можно предоставить на вычет?
    * налогооблагаемого дохода за 2010,11,12гг у меня нет. ЗП только за ноябрь и декабрь 2013, есть ли смысл оформлять нал вычет общей суммой через инспекцию?

    С учетом изменений с 01.01.14 – [внешняя ссылка] КАК лучше сделать? Не оформлять вычет и подождать покупку новой квартиры???
    «Сянваря в России вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это нововведение позволит компенсировать часть затрат. Экономия на налоговом вычете может достигнуть 260 тыс. руб., сообщает "Российская газета".
    Теперь вычет по НДФЛ в размере 13% можно получить при покупке или строительстве квартиры, дома, дачи или комнаты на сумму до 2 млн руб. По новым правилам он положен тем, кто вступил в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014г. и до этого ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.
    Издание отмечает, что раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью, если дом или земельный участок стоил дешевле 2 млн руб. После использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал". Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.
    Вместе с общим вычетом в размере 2 млн руб. можно получить и вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке, который не был ограничен. Однако с 2014г. в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн руб. Вычет по ипотеке (предоставляется каждый год отдельно) также можно будет получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в 3 млн руб. не был исчерпан.
    Эксперты объяснили "РГ", что новые правила позволяют получить имущественный вычет и при обмене квартир, но только в случае предоплаты, которая должна быть отражена в договоре.
    Данной льготой можно воспользоваться и при приобретении незавершенного строительства. Для этого в договоре должно быть указано, что квартира переходит к собственникам без отделки. В общий размер вычета на покупку квартиры включается как ее стоимость, так и затраты на ее отделку (стоимость материалов и работ по отделке квартиры). Отделкой не считается монтаж электропроводки, установка сантехники и встроенной кухонной техники.
    Налоговый вычет на покупку жилья можно будет получить по месту работы. Однако работодатель может применять его только 3 года после покупки недвижимости, даже если вся сумма не израсходована.»
  2. 10 Января 2014 Птн 14:43:05
    скорпиончик писала :
    *работодатель не будет удерживать налог, пока я не выберу весь вычет или есть ограничение по годам?

    по годам нет. главное не пропустите срок заявления по вычету, он вроде 3 года с момента возникновения права на вычет был (хотя тут могу ошибаться)
    пока ваша зарплата не достигнет 1.3 млн + проценты к тому времени как достигнет, налог не будет удерживаться
    скорпиончик писала :
    *Возврат % по ипотеке будет осуществляться с 2008г через работодателя или каким образом.

    право на получения вычета у вас возникло с момента сдачи дома, т.е. с 11 года. в этот момент у вас доходов не было (декретный отпуск не облагается налогом), поэтому будет считаться с доходов тех там вам получить особо не чего будет. НО. проценты по ипотеке у вас капали с 2008 года. вот они как раз и будут прибавляться к сумме квартиры.
    но доходов с 11 года не было, вычетать не с чего будет.
    скорпиончик писала :
    есть ли смысл оформлять нал вычет общей суммой через инспекцию?

    нет доходов, не с чего вычитать будет ))) это просто все отразится в бумажках подаваемых в налоговую (а там еще та муть мутная Смайлик :-) за пару месяцев дохода вам вернут 13% от этих пары месяцев, игра не стоит свеч. деньги эти никуда не пропадут все равно, а будут переносится, пока вычет не будет полностью предоставлен в сумме квартиры + банковские проценты.
  3. 10 Января 2014 Птн 14:55:05
    Спасибо endi.
    Меня смутило в статье рбк последнее предложение: "Налоговый вычет на покупку жилья можно будет получить по месту работы. Однако работодатель может применять его только 3 года после покупки недвижимости, даже если вся сумма не израсходована".
    Это так будет распространяться на новые правоотношения? или на старые тоже? получается у меня покупка в 2011 и в 2014 срок выходит.
  4. 10 Января 2014 Птн 14:56:51
    Право на налоговый вычет образуется не с момента подписания ДКП, а с даты регистрации права собственности в юстиции - это 100%.
    Даже если ДКП от 31 декабря 2010, а свидетельство от 1 января 2011 (ну вдруг), налоги за 10-й год не вернут.
    С получением по месту работы больше проблем, чем пользы. Пока НДФЛ, заявление + камеральная проверка + разрешение на получение работодателю - вот уже и весна (в лучшем случае). Три-четыре месяца выпадают, т.к. работодатель выплачивает с момента предоставления справки из налоговой. Да и размазывается это всё, что "прихода" невидать. Лучше в налоговой, беготни меньше.
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru