Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Что такое НАИ Бекар? Что такое поселок "ПушкинЪ"? 

Создана: 29 Декабря 2013 Вск 16:06:09.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 34, просмотров: 3844

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. 29 Декабря 2013 Вск 16:06:09
    [внешняя ссылка]
    [внешняя ссылка]

    1. Нам говорят, что застройщик поселка "ПУШКИНЪ" – это подразделение транснациональной компании NAI Bekar. Компании с непонятной историей и корнями, а также с непонятным (и нецензурным названием). Но на это, видимо, и расчет – чтобы звучало круто и непонятно. И неважно, что на деле застройщик это ООО «НАИ БЕКАР ОМСК», зарегистрированное в омской хрущевке в поселке Чкаловский по адресу: г. Омск, ул. Романенко, дом 13 А, квартира 32 ( [внешняя ссылка] ). Вероятно, квартира эта принадлежит одному из омских учредителей, тому же Королёву.

    2. Название компании, кстати, вполне себе каббалистическое и несет в себе скрытый смысл. Многие мошенники по всей России, кстати, давали своим компаниям одинаковое название «ЛАБЕАН», смысл которого становился ясен только при прочтении наоборот. ( [внешняя ссылка] )

    3. Менеджерами компании являются выходцы из компании ООО «ДЖАСТ ФИТ ЛАЙФ», Виталий Королёв, Максим Титов, Роман Чертов. Все они, по тем или иным причинам, были уволены из этой компании. В любом случае они не довели этот поселок до ума. И решили организовать свой маленький бизнес по продаже обещаний.

    4. Нам говорят о том, что компания уже вложила в проект 100 млн рублей. Во-первых, вопрос: когда успела, компания, созданная только что? Во-вторых, какова структура этих инвестиций. Информация закрыта. Хорошо, если вложили 100 млн рублей в землю и коммуникации, вложите еще 100 млн и постройте 50 коттеджей. Чтобы покупатель мог увидеть реальный поселок, а не пустые обещания.

    5. Нам говорят, что 200 коттеджей поселка «ПушкинЪ» – это только начало, это первая очередь, и всё поселение будет состоять из 18000 домов. Опыт продаж и строительства омских коттеджных поселков говорит о том, что с большим трудом можно собрать деньги и построить поселок на 200 коттеджей. А уж на 18000 домов тем более. Но тут налицо, явная маркетинговая уловка, далекая от реальности. Как и весь этот проект. Тот же ООО «ДЖАСТ ФИТ ЛАЙФ» уже надрывается на своей «Зеленой долине». Покупатели обещаний 3-й и 4-й очереди поселка теперь выстраиваются в очередь за возвратом своих денег. Потому что их дома никто не собирается строить. Хотя за джастфитлайфом стоит ООО ИПК «Жилстрой», который накосил немало бабла на муниципальных и северных заказах. А и то не справляется.

    6. Нам предлагают дома, строящиеся по каркасной технологии, да еще и по оригинальным проектам. Опыт строительства поселка «Зеленая долина», возводимого ООО «ДЖАСТ ФИТ ЛАЙФ», показывает, что строятся эти дома с нарушением технологии, при этом непонятными рабочими. Плюс в Сибири нет долговременного опыта эксплуатации подобных домов. Тем более, построенных по экспериментальным проектам.

    7. Нам обещают, что застройщик разобьет плодовый сад в каждой усадьбе, в поселке в ближайшем будущем появятся школы, детсады, магазины. Не хватает только межгалактического шахматного турнира. Опыт той же «Зеленой долины» показывает, что всё то, что не обещано по договору, можно не выполнять. Тот же Королёв в «Зеленой долине» на словах обещал покупателям бесплатные заборчики, обещал засадить поселок различными деревьями по названиям улиц – ничего этого нет и не будет.

    Выводы (по-русски): Нельзя покупать то, чего нет. Особенно, если продает и строит непонятно кто, и непонятно как. Нужно понимать, что сбор денег от продажи будущих коттеджей – это и есть главная цель компании со штаб-квартирой в чкаловской хрущёвке. Это вы можете прочитать в их уставе. А что там будет в конце: город-сад или несколько плесневеющих щитовых домиков в чистом поле – это для них не важно. Для менеджеров из этого проекта – это будет просто страница их бизнес-биографии.

    Моя интуиция подсказывает мне, что я буду иметь еще больше клиентов. Больше информации здесь [внешняя ссылка]
  2. kitchenomsk.ru


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    29 Декабря 2013 Вск 16:15:15
    Интересно. Послежу за темой.
  3. Dim252


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    29 Декабря 2013 Вск 16:16:47
    Только по 6-му пункту не согласен..
    Я уже писал что таких каркасных домов набитых опилками, золой и прочим г..ом 2\3 от всего частного сектора Омска...
    И, ничего, стоят по 40 лет..

    По части соц. обеспечения практически все застройщики дофига обещают.. И нихрена не делают..
  4. kitchenomsk.ru


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    29 Декабря 2013 Вск 16:36:15
    Интересно, откуда возьмутся люди, которые заселят этот поселок? 18000 домов - это 36-54000 человек. Откуда у нас в городе столько платежеспособного спроса?
  5. 29 Декабря 2013 Вск 16:40:01
    Согласен везде, кроме каркасных домов, ибо они весьма годны.
    А так все верно.
  6. kitchenomsk.ru


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    29 Декабря 2013 Вск 16:42:58
    Смарт © писал : Согласен везде, кроме каркасных домов, ибо они весьма годны.

    Плюсуюсь. Правильно построенный каркасный дом - это хорошо.
  7. userlogoff


    Завсегдатай


    Более 7 лет на форумеМуж.
    30 Декабря 2013 Пон 11:33:03
    Ребят, а есть у кого подноготная по поводу того, почему уволили народ и почему манагеры перелились?
  8. Snowwinter


    Завсегдатай


    Более трёх лет на форумеМуж.
    30 Декабря 2013 Пон 12:52:12
    в свое время ко мне обращались из ДФЛ просили сделать 4-5 проектов коттеджей. Проект из 10-12 листов. включающий все разделы - от конструкций до вк. ов и электрики за 50 тыс каждый. Сами понимаете что это несерьезно- одни конструкции только можно листов на 20 разрисовать если придеться.
  9. 30 Декабря 2013 Пон 13:39:40
    NAI в Омске [внешняя ссылка]
    Позвони им и перескажи нам тут есть ли между "ПушкинЪ" и ними связь.

    За 300руб. могу вытащить полную выписку из ЕГРЮЛ на интересуемый Бекар (учредители, их доли в уставном капитале и т.д.)

    И ещё, транснационалы называются Becar, а наши ассоциирую себя с Bekar. Разницу заметили?
  10. 30 Декабря 2013 Пон 13:45:23
    Dim252 писал : Только по 6-му пункту не согласен..
    Я уже писал что таких каркасных домов набитых опилками, золой и прочим г..ом 2\3 от всего частного сектора Омска...
    И, ничего, стоят по 40 лет..

    Такие дома в народе называются халупами. А здесь пытаются продать каркасный дом как какой-то аристократический коттедж.
  11. 30 Декабря 2013 Пон 13:53:44
    По поводу каркасных домов, допустим, это нормальная технология строительства. Но при этом необходимо надлежащее качество исполнения. А также покупатель должен понимать, что срок нормальной эксплуатации будет значительно ниже дома из любого другого материала.

    Привожу конкретный перечень недостатков по коттеджу в 1-й очереди "Зеленой долины", построенному по технологии каркасного строительства по проекту "ВЕРЕСК" (проект разрабатывался специально для Джастфитлайфа).
    Заранее обращаю внимание, что нынешние менеджеры НАИ Бекара имели отношение к строительству домов первой очереди "Зеленой долины". Также обращаю внимание, что организацией строительства занималась компания, за которой стоял Полукаров, опытный строитель.

    Итак, выдержки из экспертного заключения:

    1. Не выполнена обратная засыпка фундамента
    2. Отсутствует гидроизоляция (первой, отделяющей бетонный фундамент от кирпичной кладки) по кирпичному столбику для опирания балок пола. Под домом выполнено 18 столбиков сечением 250х250. В основании столбика необходимо уложить два слоя рубероида размером 300х300
    3. По отмостке не выдержанны толщины слоёв. В соответствии с проектом выданным
    заказчиком отмостка состоит из асфальтобетона толщиной 30 мм, щебень толщиной 100
    мм, песок толщиной 50 мм. По факту выполнено асфальтобетона толщиной 35 мм,
    щебень толщиной 30 мм, песок толщиной 50 мм. Таким образом, не хватает 70 мм.
    щебёнки.
    4. Отсутствует фундамент под крыльцом входа. В проекте выданным заказчиком
    фундамент есть.
    5. Отсутствует контрольная рейка в конструкции стены (с наружной части). Между ветро-
    парозащитной плёнкой и наружным слоем стены по технологии производства
    необходимо обеспечить воздушный зазор. Для вентиляции плёнки и удаления с неё
    влаги. Такой зазор обеспечивается установкой контрольной рейки толщиной минимум 30
    мм.
    6. Толщина утеплителя, в соответствии с договором должна составлять 205 мм. По факту
    утеплитель выполнен толщиной 145 мм. Толщина деревянного каркаса стены в
    соответствии с договором должна составлять 210 мм. По факту толщина каркаса
    выполнена 145мм.
    7. Отсутствует фасадная плитка на углах здания. Фасадная плитка прописана в договоре, а
    так же плитка на углах дома присутствует в аналогичном доме, который был
    показательным домом для покупателей. Так же фасадная плитка указана в проекте на
    фасадах здания по очертанию углов
    8. Фасады по договору должны быть обшиты «Блок-хаусом». Па факту фасады обшиты
    «вагонкой».
    9. В соответствии с договором толщина внутренних перегородок должна составлять 160 мм.
    По факту перегородки выполнены толщиной 100мм.
    10. В соответствии с проектом зашивка потолка должна быть выполнена из OSB
    (Ориентированно-стружечная плита). По факту подшивка потолка выполнен из СМЛ
    (Стекломагнезитовый лист).
    11. В соответствии с договором балки перекрытия должны иметь ширину 200мм. По факту
    балки выполнены шириной 150 мм.
    12. В помещении хола дома по оси 2 (смотреть проект) в несущей внутренней стене
    предусмотрен проём шириной 2630 мм, который должен перекрываться швеллером №16
    (в соответствии с калькуляцией по объёмам материалов для строительства дома). По
    факту вместо металлического швеллера выполнен деревянный брус.
    13. Не выполнена био-защита стропильных ног. Выполнение био-защиты деревянных
    конструкций необходимо в соответствии с нормативной документацией.
    14. В соответствии с проектом, в конструкции кровли шаг стропильных ног должен
    составлять 1000 мм. По факту стропильные ноги в среднем смонтированы с шагом 1250
    мм.
    15. В соответствии с проектом, по середине пролёта стропильных ног необходима установка
    вертикальных стоек. По факту стойки стоят через одну стропильную ногу.
    16. Стропильные ноги в коньке соединены между собой не правильно (согласно технологии
    строительства каркасных домов).
    17. Опирание стропильной ноги на промежуточную балку (прогон) выполнено не правильно
    (согласно технологии строительства каркасных домов) - в узле отсутствует опорный
    брус.
    18. Узел соединения стропильной ноги с балкой перекрытия выполнен не по проекту. По
    проекту необходимо установить три шпильки по факту установлена одна шпилька и два
    гвоздя
    19. Узел опирания балки перекрытия на наружную стену выполнен не по проекту, а так же в
    нарушение технологии строительства каркасных домов. Необходимо выполнить
    соединение балки со стеной через уголок. По факту балка прибита гвоздём на косую.
    20. По стропильным ногам отсутствуют ветровые связи. Согласно технологии строительства
    каркасных домов необходимо установить ветровые связи по стропильным ногам
    21. Крепление металлочерепицы к обрешётке саморезами выполнено не правильно. В
    некоторых местах саморезы вкручены в «верх волны», что противоречит технологии
    крепления листов металлочерепицы (см. ниже). В некоторых местах саморезы
    «перетянуты», тем самым строители при монтаже срезали гидроизоляционную прокладку
    под шляпкой самореза, в следствии чего саморез будет пропускать воду. Некоторые
    саморезы наоборот не дотянуты, что также приведет к пропусканию воды – крепление
    выполнено не герметично. По факту количество саморезов для крепления
    металлочерепицы не более двух штук на квадратный метр, что в четыре раза меньше
    необходимого количества саморезов по технологии монтажа
    22. Металлочерепица имеет брак (сквозные отверстия, вмятины).
    Необходимо заменить 8 листов металлочерепицы размером 1200х8000 мм.
    23. Отсутствует вент. зазор между обрешёткой и ветрозащитной плёнкой по кровле Между
    ветрозащитной плёнкой и обрешёткой по технологии производства необходим
    воздушный зазор. Для вентиляции плёнки и удаления с неё влаги. Такой зазор
    обеспечивается установкой контр рейки толщиной мин. 30 мм.
    24. Наружная дверь в котельную установлена штапиком наружу (не правильно).
    Необходимо заменить дверь так, чтобы штапик был изнутри, для исключения
    проникновения в дом посторонних людей, с помощью не сложного демонтажа
    остекления двери
    25. Внутренние двери должны быть из ДСП (в соответствии с договором). По факту
    установлены двери из МДФ.
    Необходимые объёмы для замены дверей:
    - двери межкомнатные – 6 шт.
    26. В доме присутствует скрип пола, что говорит о некачественном выполнении работ по
    укладке половой доски.
    27. Утепление стены выполнено мелкими кусками утеплителя. Соответственно увеличено
    количество стыков утеплителя, которые ухудшают теплотехнические характеристики
    стены.
    28. Воздуховоды системы вентиляции на фасаде здания не выведены выше кровли на 1 метр.
    Соответственно в воздуховодах вытяжной вентиляции не обеспечивается достаточная
    тяга, таким образом система вытяжной вентиляции не работает правильно.
    29. В местах прокладки пластиковых трубопроводов системы отопления, водоснабжения и
    канализации, проходящих через перегородки и перекрытие заполнение проема
    выполнено не терморасширяющимся противопожарным материалом. По факту места
    прокладки трубопроводов через перегородки и перекрытие заполнены монтажной пеной
    (нарушение противопожарных норм). Трубопроводы не закреплены, отсутствуют
    компенсаторы линейного расширения.
    30. Трубопроводы системы отопления частично (общая длина 20 метров) смонтированы из
    трубы не пригодной для системы отопления. Труба не имеет защитный слой из фольги,
    предотвращающий от проникновения кислорода в систему отопления, что не допустимо.
    Такие трубы применяются в системе горячего водоснабжения.
    31. Кабели электроснабжения по факту смонтированы марки ВВГ, в соответствии с
    правилами и нормами кабели должны быть марки ВВГнг (негорючий).
    32. Соединения кабелей электроснабжения по факту – скрутка (скрутка не допускается).
    ПУЭ, пункт 2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей
    должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых,
    болтовых и т.п.) в соответствии с действующими инструкциями.
    Необходимо выполнить соединение кабеля с помощью пайки, количество соединений –
    200 шт.
    33. В помещении кухни плита имеет общий кабель электроснабжения со всей проводкой
    кухни от электрического щита (решение не правильное). Розетка питающая плиту должна
    быть отдельной, согласно СП 31-110-2003 пункт 9.2, 14.27. Так же электрический котел
    имеет общий кабель с газовым котлом и стиральной машиной.
    34. По факту заземление жилого дома выполнено с помощью одного вертикального
    электрода, уходящего в землю. Согласно правил устройства электроустановок,
    сопротивление контура должно быть не более 30 Ом (ПУЭ 1.7.101). Правильность
    выполненной схемы заземления должна подтверждаться либо измерением, либо
    расчетом (необходимо предоставить от застройщика).

    В ходе проведенного исследования установлено, что при строительстве в конструкции
    жилого дома имеются дефекты, негативно влияющие на
    прочность и долговечность несущих и ограждающих конструкций. Так же имеются дефекты,
    негативно влияющие на параметры нормированного микроклимата в доме. Таким образом,
    несущие и ограждающие конструкции жилого дома не соответствуют требованиям
    действующих на территории РФ строительных норм и правил, в том числе технологии
    строительства каркасных домов.
    При этом выявленные при обследовании дефекты возможно устранить, для этого
    необходимо провести комплекс строительно-монтажных работ с заменой существующих
    материалов. Стоимость устранения дефектов составляет 1010518 (один миллион десять
    тысяч пятьсот восемнадцать) рублей.
  12. 30 Декабря 2013 Пон 14:00:05
    Pent-a-gon писал(а) : NAI в Омске [внешняя ссылка]
    Позвони им и перескажи нам тут есть ли между "ПушкинЪ" и ними связь.

    За 300руб. могу вытащить полную выписку из ЕГРЮЛ на интересуемый Бекар (учредители, их доли в уставном капитале и т.д.)

    И ещё, транснационалы называются Becar, а наши ассоциирую себя с Bekar. Разницу заметили?


    Учитывая, что застройщик Пушкинъа - это вновь созданное юрлицо, то его связь с любой организацией не имеет никакого практического значения. Никакие глобальные наибекары не будут рассчитываться в случае чего за омскую фирму. Так же как ООО ИПК "Жилстрой" не будет рассчитываться за ООО "Джаст Фит Лайф" в случае банкротства последнего.
  13. 30 Декабря 2013 Пон 14:11:47
    Избирательный юрист, всё верно говоришь!
    Если заключение не подделка, то такой дом - это "пороховая" бочка, или сгоришь, или утонешь в кипятке.
  14. 30 Декабря 2013 Пон 15:50:21
    Не совсем понятно, беткар или бекар?
  15. kitchenomsk.ru


    Частый гость


    Более трёх лет на форумеМуж.
    30 Декабря 2013 Пон 18:02:35
    Избирательный юрист писал : По поводу каркасных домов, допустим, это нормальная технология строительства. Но при этом необходимо надлежащее качество исполнения.

    Надлежащее качество исполнения необходимо при любой технологии. Приводили бы лучше факты относительно деятельности Бекара, а не свои домыслы о каркасных домах. Ведь если Бекар, как вам кажется, кинет покупателей на каком-либо этапе строительства, то людям уже все равно будет, какой толщины должны быть стены в их непостроенных домах
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru