Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Новостройки. Проект "Два Капитана" 

Создана: 08 Августа 2013 Чтв 8:53:38.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 74, просмотров: 13043

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд
  1. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    08 Августа 2013 Чтв 8:53:38
    Группа Компаний "Le Conte" представляет:
    Проект "Два Капитана" - два (высотных/16-ти этажных) жилых дома по ул/ 9-я Ленинская. (застройщик ООО "Светлый Берег")
    Ниже приведены типовые планировки, а также виды с 16 этажа этого дома.
    По всем вопросам можно обращаться как по телефону

    387-373; 388-387


    Информация об объекте:
    Проект "Два Капитана" - ул. 9-я Ленинская, дом 2 (стр)
    Первый дом вводится в эксплуатацию в сентябре 2013 года
    Квартиры под отделку, ПВХ
    Варианты квартир:
    1комн – 47-56 кв.м.
    2комн – 72-75 кв.м.
    3комн – 100-112 кв.м.

    [внешняя ссылка]

    Сам дом:


    Виды:




    Планировки:




  2. 09 Августа 2013 Птн 8:25:20
    ЛеКонт писал :

    Виды:




    ниже десятого этажа таких видов не увидят
  3. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    09 Августа 2013 Птн 8:53:09
    Bart[FX писал(а):"]
    Но ценник нереально завышен.
    Трест 4 строит ... и ценник 40т/м2. Трест 5 строит ... и до 55т/м2
    У вас вроде на элитное не похоже, монолитный дом, а ценник не адекватен. С акустикой явно все плохо.


    Вы, как и любой думающий человек, наверняка понимаете, что на стоимость влияет множество факторов:
    - это и размер земельного участка (получаете ли вы вместе с домом минимум придомовой территории, или она будет включать и детско-спортивную зону, и приличную парковку).
    - и качество строительства (как выполнены несущие конструкции, стены Вашего дома)
    - и качество внутренней отделки (жить, конечно, можно в разных новостройках, но сколько еще ресурса отнимут кривые стены, перепады полов и необходимость замены окон и дверей, на которых сэкономил застройщик).
    - и степень эстетического удовольствия (как выглядит Ваш дом, подъезды, придомовая территория).
    и многое другое, что прямо или косвенно влияет на цену.

    Про акустику буду с Вами спорить ))
    Межквартирные перегородки - это два ряда газобетона (100) с минераловатным утеплителем между ними.
    плохая звукоизоляция?
    лучше - только кирпич.
  4. SWarmEN


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    09 Августа 2013 Птн 8:56:47
    ЛеКонт писал :лучше - только кирпич.

    Вы бы сразу сравнение по стоимостным показателям "кирпич - газобетон" привели.
  5. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    09 Августа 2013 Птн 9:08:46
    Nizami писал : м.б. цены отличаются в зависимости от этапов строительства?
    сейчас во втором доме можно купить квартиру? какой ценник?


    Конечно, Вы правы говоря о ценах.
    Те, кто входит в проект на начальном этапе всегда имеют больше рисков, но и получают более высокую прибыть.
    Фактически, они участвуют в производстве продукта.
    Сегодняшние покупатели будут новоселами совсем скоро, риски низкие, ждать не так долго.

    Продажи второго дома пока не начинались. Предположительно, информация по ценам появится через месяц-два.
    И мы обязательно анонсируем открытие продаж в этой ветке.
  6. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    09 Августа 2013 Птн 16:12:47
    George_Artur писал : спорить не буду, но проблема в том, что продажи за указанные суммы даже не начинались. я какое-то время следил за этим домом, присматривался, так сказать.


    Озвученной Вами проблемы нет и не было,
    по цене 38 т.руб. за м2 квартиры реализовывались год назад.
    Еще в январе 2013 можно было приобрести квартиру по 45 т.руб за м2
    Последнее повышение цен прошло весной 2013 г.

    Цены росли и будут расти дальше.
  7. 09 Августа 2013 Птн 16:22:58
    ЛеКонт писал :
    George_Artur писал ... : спорить не буду, но проблема в том, что продажи за указанные суммы даже не начинались. я какое-то время следил за этим домом, присматривался, так сказать.


    Озвученной Вами проблемы нет и не было,
    по цене 38 т.руб. за м2 квартиры реализовывались год назад.
    Еще в январе 2013 можно было приобрести квартиру по 45 т.руб за м2
    Последнее повышение цен прошло весной 2013 г.

    Цены росли и будут расти дальше.

    наверное, я что-то пропустил. упоминания о продаже квартир в этом объекте стали попадаться только в этом году, где-то по весне
    вообще нефиговый конечно ценник для компании, которая еще ни одного дома не построила
  8. SWarmEN


    Хранитель


    Более 7 лет на форумеМуж.
    09 Августа 2013 Птн 22:18:24
    George_Artur писал :наверное, я что-то пропустил.

    Год назад можно было купить когда дом вышел на уровень утверждённого проекта и начали на стройплощадке работы.
    Реклама была, но не много. По моему в печатной версии "Бизнес-курса" была. Надо подшивку глянуть.
  9. 10 Августа 2013 Суб 0:52:26
    Кому нужно было, знали и про этот дом, и про цены.
    У меня же была тема год назад.

    Чего как лохи то, так всегда было и будет - вначале строительства квартиры дешевле, ближе к сдаче - дороже. Район отличный, дом конечно не элитный, но почти бизнес-класс Смайлик :-)


    ЛеКонт, когда примерно второй дом в продажу пойдет?


  10. 10 Августа 2013 Суб 7:06:04
    homutovich писал(а) : Кому нужно было, знали и про этот дом, и про цены.
    У меня же была тема год назад.

    Чего как лохи то, так всегда было и будет - вначале строительства квартиры дешевле, ближе к сдаче - дороже. Район отличный, дом конечно не элитный, но почти бизнес-класс Смайлик :-)

    да, действительно, как можно было не заметить такую большую и содержательную тему
    ну и про лохов... не горячитесь, ок? никто не ставит под сомнение разницу в цене на разных этапах строительства. но одно время квартир в продаже действительно не было, новая волна продаже началась не так давно
  11. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    10 Августа 2013 Суб 8:14:25
    homutovich писал(а) : когда примерно второй дом в продажу пойдет?


    Планируется открыть продажи второго дома в течение одного-двух месяцев.
    Мы обязательно анонсируем начало продаж в этой ветке.
  12. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    10 Августа 2013 Суб 8:25:36
    В ближайшие дни хочу сделать фоторяд о ходе работ на объекте.
    Есть какие-то пожелания, на чем заострить внимание?
  13. 10 Августа 2013 Суб 8:25:52
    homutovich писал(а) : Кому нужно было, знали и про этот дом, и про цены.
    У меня же была тема год назад.



    а я этой темы касался более двух лет назад. бе-бе-бе
    вот
  14. ЛеКонт


    Начинающий


    Более года на форуме. (691 дн.)Муж.
    12 Августа 2013 Пон 11:54:12
    Nizami писал : а я этой темы касался более двух лет назад. бе-бе-бе
    вот


    Nizami, стали ли Вы нашим клиентом?
    Если - нет, поделитесь по каким критериям выбирали квартиру?
  15. 12 Августа 2013 Пон 12:56:42
    ЛеКонт писал :
    Nizami писал ... : а я этой темы касался более двух лет назад. бе-бе-бе
    вот


    Nizami, стали ли Вы нашим клиентом?
    Если - нет, поделитесь по каким критериям выбирали квартиру?

    пока не стал. именно против ваших домов моя жена. из-за места. я был бы не против. мне только ценник не нравится. да и еще то, что вид на иртыш только у 3-х комнатных.

    пс: пока я еще не стал не чьим клиентом из новостроек. есть причины. временно была куплена 1-к. кв. скоро опять будем искать. но на 1-м месте дома на маяковского.
    ппс: сестра с мужем вроде у вас будут брать.
  16. Bart[FX]


    Хранитель


    Более 5 лет на форумеМуж.
    14 Августа 2013 Срд 8:59:38
    Я бы стал вашим клиентом, но:
    *цена за кв правда очень высока
    *Очень молодой застройщик (мое личное мнение-аналогия с КОНТО)
    *По пункту выше, на этапе строительства не вложил бы точно, а вот уже в построенном то скорее всего бы взял.
    А район там хороший, и школы и сады рядом, 20 лет там прожил.

    Понимаю откуда у вас ценник такой, вы заморочились и сделали дизайн квартир, тому же в разных вариациях. Конечно, это хорошо, но к ценнику сразу приклеилась сумма 3-4тыщи/м2

    ЗЫ: Являюсь собственником квартиры построенным ТРЕСТом №4
    И скажу что и 4ый трест не идеален, но и ценник адекватен.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5  Вперёд
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru