Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Кадастровая стоимость 

Создана: 26 Июля 2013 Птн 19:08:43.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 10, просмотров: 755

  1. DunHiLL


    Хранитель


    Более трёх лет на форумеМуж.
    26 Июля 2013 Птн 19:08:43
    Объясните мне доходчиво, пожалуйста.
    Что есть кадастровая стоимость, и насколько она может отличаться от реальной ?
    И сколько может стоить дом в 30км от города.
    95 квадратов. Отопление газовое.Холодная вода в доме. Туалет дома (канализация местная). Дом бревенчатый , вполне добротный.
    Баня, хоз.постройки.(старенькие)
    земли 2.3 Га
  2. 26 Июля 2013 Птн 21:16:52
    предполагается, что кадастровая стоимость равна рыночной
    для домов и квартир это пока неактуально, так как кад.оценка еще не прошла
    для земли - кадастровая стоимость по ст. 66 ЗК уравнивается с рыночной
  3. DunHiLL


    Хранитель


    Более трёх лет на форумеМуж.
    26 Июля 2013 Птн 21:30:23
    Boa Constrictor писал : предполагается, что кадастровая стоимость равна рыночной
    для домов и квартир это пока неактуально, так как кад.оценка еще не прошла
    для земли - кадастровая стоимость по ст. 66 ЗК уравнивается с рыночной

    Да ну нафиг ?
    770т.р. такое не стоит
  4. 26 Июля 2013 Птн 22:16:24
    DunHiLL писал : Объясните мне доходчиво, пожалуйста.
    Что есть кадастровая стоимость, и насколько она может отличаться от реальной ?
    Кадастровая, это как бы государственная оценка земли. Практически всегда превышает в разы рыночную стоимость. Закон, на который ссылается предыдущий автор, не работает. С точки зрения продажи, от кадастровой стоимости Вам ни холодно, ни жарко, от неё расчитывается налог, который Вы платите.
  5. 27 Июля 2013 Суб 7:34:18
    Как раз када тровая - намного меньше рыночной.
  6. 27 Июля 2013 Суб 8:00:57
    есть специальные процедуры, через которые можно уравнять рыночную и кадастровую
    так что если рыночная выше кадастровой, можно не беспокоиться
    если ниже - обратиться к специалистам
  7. SELENAR


    Участник


    Более 7 лет на форумеЖен.
    27 Июля 2013 Суб 10:17:48
    Ха, специально для трех предыдущих Very Happy
    Два года назад купили соседний дачный участок пустующий, заросший. с тремя яблонями и малиной ровно за 2тыс рублей. Кадастровая стоимостьчуть больше 25 тыс руб. В прошлом году соседи с другой уже от нас стороны ни разу не приехали на свой участок, тоже без построек и особых садовых красот, соответственно состояние аналогичное. В этом году приходят и предлагают купить за 50тыщ Офигеть Их довод: Вам же удобно будет расшириться. Вот и считай, если бы мы его взяли, то кадастровая цена каждого 25000+ и рыночная (50000+2000)/2=те же 25 с хвостиком Very Happy
  8. 27 Июля 2013 Суб 22:13:06
    Boa Constrictor писал : есть специальные процедуры, через которые можно уравнять рыночную и кадастровую
    так что если рыночная выше кадастровой, можно не беспокоиться
    если ниже - обратиться к специалистам
    Сможете кого-нибудь посоветовать?
  9. 29 Июля 2013 Пон 10:24:47
    SELENAR так пусть у них цветы растут.(цветы = бурьян)
    Пусть каждый год платят по 5-7 тысяч в товарищество садовое.
    От этого цена не поднимется.
    Через время они просто тупо от нее откажутся в пользу садового товарищества и все.
    Естественно если земля не находится в престижном месте.
  10. SELENAR


    Участник


    Более 7 лет на форумеЖен.
    29 Июля 2013 Пон 10:51:28
    Nikolaq писал : SELENAR так пусть у них цветы растут...

    Эх, не так все просто Грустно :-(
    Во первых, там реально один бурьян уже выше забора.
    Во-вторых, ничего они не платят и платить не собираются, у нас в садоводстве таких хватает, кто за участками не следит, бросает их, и взносы не платят.
    Ну а в-третьих, участок когда-то был оформлен на дядечку, тот умер, в наследниках остались жена от второго брака и дети от первого. Документы никакие никто не оформлял, так, пользовались, да и все. При одной мысле о продаже этих 6 соток КАЖДЫЙ из них хочет поиметь нехило. Кста, другим объяснением такой цены как раз "неимоверные хлопоты" по оформлению этого наследства и урегулирования споров с каждым из наследников Смайлик :-)
    Вот так и рассчитывается рыночная цена у людей.
 
 
 
Рейтинг@Mail.ru