Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Какие дома лучше??? 

Создана: 26 Июля 2006 Срд 15:26:50.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 33, просмотров: 4959

На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд
  1. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Июля 2006 Срд 15:26:50
    Какие дома лучше ??? Смайлик :-) ,
    если материал наружных стен:

    1 - керамзито-бетонные блоки, облицованные кирпичом
    2 - кирпич
    3 - монолитные дома
    соответственно с доводами и обоснованиями...
  2. 26 Июля 2006 Срд 16:06:53
    лучше всего дереявнные. как наиболее экологичные и энергосберегающие.
    ты определись, по какому критерию выбираешь? цена/экология/тепло?
  3. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Июля 2006 Срд 16:14:47
    Swizard писал(а) :лучше всего дереявнные. как наиболее экологичные и энергосберегающие.
    ты определись, по какому критерию выбираешь? цена/экология/тепло?

    OK!!
    это многоквартирные жилые дома, соответственно который лучше - тот и дороже (не путать со стоимостью строительства - в данном случае кирпичные самые дорогие - ручной труд, все дела)...
    вопрос, если сравнивать, какому бы вы отдали предпочтение
  4. 26 Июля 2006 Срд 16:28:26
    многоквартирные. ок.
    1. кирпич - самый экологичный материал.
    плюсы - презентабельный внешний вид. стабильность, высокие нагрузочные характеристики
    минусы - трудоемкость строительства, не лучшие теплопроводные хар-ки
    2.керамзито-бетон, обложенный кирпичом. внешний вид=кирпич.
    теплосбережение - лучше кирпича, отсюда тоньше стена, меньше вес конструкции.
    минус - меньшая нагрузочная способность = ограниченная этажность.
    бОльшее количество бетона в конструкции для меня лично - минус экологии.
    3. монолиты. - самое дешевое строительство. минусы - необходимость внешней отделки и утепления. самая плохая экология, в современной реализации - фиговая изолированность в плане звука.
    плюсы - кроме дешевизны и технологичности - не вижу. т.е. самый выгодный для застройщика, но не для жильца..

    Итого - я бы предпочел кирпичный.
    все вышесказанное ИМХО.
  5. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Июля 2006 Срд 16:46:30
    ПРЕИМУЩЕСТВА МОНОЛИТНОГО ДОМА:
    1. Усадка здания возможна только по этажам, а не всего здания, так как каркас жесткий и не подвержен усадке. Усадка возможна только первый год. Только стен и перегородок, возводимых в холодный период времени.
    2. Исключен риск разрушения здания при перепланировке квартир соседями, так как они будут перепланировать стены, которые не являются несущими конструкциями. Колонны-пилоны при перепланировке не разрушаются. Перегородки можно убрать все, они не несут нагрузки.
    3. В панельном, кирпичном доме внутренние стены несущие, их разборка может привести к обрушению здания.
    4. При пробивке большого отверстия в плите (безграмотно), она может обрушиться. В монолитной плите это не так опасно – произойдет перераспределение нагрузок, так как плита большой ширины на всю длину здания.
    5. Срок службы сварных швов в панельных домах 50 лет. В монолитных домах стыков нет. Нет ограничения срока службы каркаса здания, так как монолитный железобетон чем больше стоит, тем больше набирает прочность. Несущая способность бетона с течением времени может увеличиться в полтора раза.
    6. Здание является ширококорпусным, что уменьшает его теплопотери до 20% по сравнению с обыкновенным жилым домом (панельным или каркасным).
    7. «Открытая» планировочная ячейка квартир - оптимальная по экологии. Система ж/б панельных стен является наихудшей экологической ячейкой, так как полностью изолирует человека от жизненно необходимых геомагнитных полей земли.
    8. Здание с монолитным каркасом и наружными кирпичными стенами имеет прекрасный внешний вид и выгодно отличается от находящихся рядом панельных домов.
    Смайлик :-)

    а насчёт "фиговая изолированность в плане звука" и утепления - всё как раз наоборот Смайлик :-)
  6. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Июля 2006 Срд 16:50:35
    Смайлик :-) Swizard допустим 2 дома: оба элитные, девятиэтажные, один-кирпичный, 2-й - их керамзито-бетонных блоков, облицованных кирпичом(с виду смотрится как кирпичный, очень красивый дом, на Марченко находиться №11) - где будут квартиры дороже, если по остальным характеристикам они сходятся???
  7. 26 Июля 2006 Срд 17:15:14
    1. Лучшие дома,из вышеназванных - кирпичные.
    2. По цене при прочих равных характеристиках - все едино кирпичные.
  8. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    26 Июля 2006 Срд 17:20:19
    Алеха писал(а) :1. Лучшие дома,из вышеназванных - кирпичные.
    2. По цене при прочих равных характеристиках - все едино кирпичные.

    а абосновать слабо...
    Смайлик :-)
  9. 26 Июля 2006 Срд 17:47:42
    SSDD ты привел в пример кирпич, керамзит и монолит. а сравниваешь почему-то с панельным. нелогично. объясни этот момент пожалуйста..
    по поводу цен на квартиры - они мало зависят от метода постройки. скорее от расположения, суммы взяток за участок и наглости застройщика Смайлик :-) по технологии дороже должен строить кирпич. но не только и не столько материал дома определяет стоимость квартиры в нем.
  10. 26 Июля 2006 Срд 17:53:49
    2 SSDD
    Обосновывать долго.Но соглашусь с другим оппонентом,что цена в основном зависит от месторасположения,а потом от материалов.Увы,но в Омске так.
    Ззять тот же дом по Рабиновича 125.
    Красавец-картинка,напичкан,центр,кирпич,но .... стоит во дворе пятихатки напоминающей хрущевку.
    Вот и мучается хозяин,а продать сложно тк при всех плюсах,заходить во вроде охраняемый дом,через АРКУ? Нонсенс.
  11. 26 Июля 2006 Срд 19:46:33
    Кирпич, посмотрите на сталинки по маркса, скоро 60 лет им будет, но тогда кирпич был другой и главное - люди.
    мне кирпич больше нравицца.
  12. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    27 Июля 2006 Чтв 8:52:46
    Да при чём тут расположение, суммы взяток за участок и наглость застройщика, вопрос не в этом (а от каких факторов зависит рыночная цена мне и так известно).
    Попробую по другому сформулировать:вы вибираете себе квартиру, и нашли 2 аналогичных квартиры, которые по своим характеристикам полностью сходяться (привлекательность местоположения, состояние прилегающей территории, транспортная доступность, развистость инфраструктуры, год постойки дома, а также площади, этаж, ремонт, отделка, состояние квартиры, планировка, и др.), но расходяться по одному параметру (метод парных продаж) - 1-я квартира расположена в кирпичном, а 2-я - дом из в керамзито-бетонных блоков, облицованных кирпичом...Они визуально ни чем не отличаются...
    Вопрос: квартире в каком из этих домов вы отдатите предпочтение и почему Смайлик :-)
    Мне это важно!!! Смайлик :-)
  13. 27 Июля 2006 Чтв 9:20:41
    тебе же все уже ответили - кирпич.
    ты вообще читаешь ответы? Смайлик :-)

    и еще вот это:
    ты привел в пример кирпич, керамзит и монолит. а сравниваешь почему-то с панельным. нелогично. объясни этот момент пожалуйста..
  14. SSDD


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    27 Июля 2006 Чтв 9:26:19
    Swizard писал(а) : объясни этот момент пожалуйста..

    Разбег мыслей Смайлик :-)
    До этого было сравнение кирпичных с панельками, там никаких проблем не возникало, тем более есть в наличие справочник CO - INVEST с корректирующими коээфициентами...
    Просто мне кажется, что это вопрос непростой и здесь много ньюансов...
    "Победил" кирпич, выиграл по экогологичности и срокам эксплуатации, хотя это спорно... Смайлик :-)
    Лана, всем спасибо!!!
  15. 27 Июля 2006 Чтв 9:36:01
    Вы рассуждаете как лохи, уж извините :)

    1) То, что вы пишете про экологию бетона и кирпича - бред сивой кобылы, особенно про геомагнитные поля :)) Тому, кому это важно, надо в Кащенко, а не в квартиру.

    2) Кирпичный дом можно построить совершенно по разному, также по разному заложить толщину стен.

    3) Про усадку, что было написано - все индивидуально, так что гон.

    Ваще тема странная - вы любите молоко в тетрапаке или сгущенку? О, сгущенка слаще и тара меньше, она победила.
На страницу: Назад  1, 2, 3  Вперёд