Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Обсуждение нюансов по сделкам с объектами недвижимости 

Создана: 11 Апреля 2012 Срд 21:10:45.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 211, просмотров: 84986

На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 13, 14, 15  Вперёд
  1. 09 Апреля 2012 Пон 16:21:32
    А кто при подборе квартиры проверяет "чистоту" этой самой квартиры и делает это хорошо? Какое агенство (из не один год работающих)?
  2. 11 Ноября 2013 Пон 22:39:58
    Ёлка Федосова писала : Покупатель хочет нам внести аванс за квартиру.
    Риэлтор покупателя предложил подписать договор аванса, где ...
    Моё мнение -покупатель должен нести ответственность. И в случае отказа от сделки терять аванс.
    Как с этим быть?

    Договор достойный составлять!! А чем задаток то не нравится?
  3. 11 Ноября 2013 Пон 22:40:57
    dimas408 писал : Всем добрый день, подскажите какую сумму аванса брать за квартиру допустим стоимостью 1,5 млн?

    А сколько дают?
  4. dvdrecord


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    27 Января 2014 Пон 20:36:35
    Подскажите как надежней поступить.
    Дочь продает квартиру через риэлторскую компанию, принадлежащую строительной фирме и одновременно хочет купить у них квартиру. Покупатель нашелся с сертификатом минобороны, оформление и приход денег может растянуться - пишут до двух месяцев доходит.
    Знакомый посоветовал заключать одновременно и договор о покупке квартиры с отсрочкой платежа.
    Реально это потребовать, вернее есть такая практика? Потребовать то можно все.
  5. 22 Февраля 2014 Суб 22:32:40
    dvdrecord писал : Подскажите как надежней поступить.
    Дочь продает квартиру через риэлторскую компанию, принадлежащую строительной фирме и одновременно хочет купить у них квартиру. Покупатель нашелся с сертификатом минобороны, оформление и приход денег может растянуться - пишут до двух месяцев доходит.
    Знакомый посоветовал заключать одновременно и договор о покупке квартиры с отсрочкой платежа.
    Реально это потребовать, вернее есть такая практика? Потребовать то можно все.


    Всё реально, в нашей компании даже был случай, когда продавец после продажи своей квартиры жил в ней 4 месяца и платил аренду по договорённости с другим собственником.
  6. 12 Марта 2014 Срд 17:15:02
    У продавца квартиры "узаконена" перепланировка. Т.е. в тех.паспорте уже стоят перегородки и актуальная площадь. В свидетельстве о собственности - площадь до перепланировки и, соответственно, по старому тех.паспорту.
    Риэлтор уверяет, что у меня, как у покупателя, в новом свидетельстве о уже моём праве собственности будет стоять верная площадь, т.к. юстиция вписывает её в свидетельство из кадастрового паспорта, который риэлтор сейчас закажет, который делается на основе нового тех.паспорта. Типа - зачем сейчас продавцу заморачиваться и приводить документы в соответствие, если после сделки и так "всё станет на свои места".

    Правда или ложь/заблуждение?
  7. 29 Марта 2014 Суб 17:49:50
    outminder писал ? ? ? :
    ...

    Правда или ложь/заблуждение?


    Неужто нет профи в регистрационных делах на форуме?!
    Офигеть
  8. 30 Марта 2014 Вск 0:42:11
    outminder писал :
    outminder писал:
    ...

    Правда или ложь/заблуждение?


    Неужто нет профи в регистрационных делах на форуме?!
    Офигеть

    Регистрационные дела в регистрационной службе.
    Кадастровые - в кадастровой.
    Пока так.
    Осуществление регистрационных действий без наличия сведений о проведённом кадастровом учёте будет невозможно.
    Запросите кадастровый паспорт в кадастровой палате (возможно получите ответ об отсутствии сведений).
    Кто будет это делать, за чей счёт - сами определитесь.
    Может быть поставлен на кадастровый учёт, только вы об этом не знаете.
    Мопэд не мой.
  9. 30 Марта 2014 Вск 10:28:06
    der Rector писал ? :


    Спасибо за отклик!

    Правда ответа я не получил - изменит ли регистрационный орган сведения в свидетельстве при регистрации сделки купли-продажи на основании новой площади в кадастровом паспорте?

    Или мне требовать от текущих владельцев внести изменения и узаконить перепланировку до конца (до правильного свидетельства)? Их аргумент - зачем, если при сделке все равно выдадут новое свидетельство и в него внесут площадь с кадастрового...
  10. 03 Апреля 2014 Чтв 17:00:58
    outminder писал :
    Спасибо за отклик!

    Правда ответа я не получил - изменит ли регистрационный орган сведения в свидетельстве при регистрации сделки купли-продажи на основании новой площади в кадастровом паспорте?

    Или мне требовать от текущих владельцев внести изменения и узаконить перепланировку до конца (до правильного свидетельства)? Их аргумент - зачем, если при сделке все равно выдадут новое свидетельство и в него внесут площадь с кадастрового...


    Площадь в свидетельстве будет указанна как в кадастровом паспорте.
  11. 03 Апреля 2014 Чтв 17:48:50
    I3upyc писал :

    Площадь в свидетельстве будет указанна как в кадастровом паспорте.


    Спасибо за ответ!
  12. 03 Апреля 2014 Чтв 21:48:09
    outminder писал :
    I3upyc писал ... :

    Площадь в свидетельстве будет указанна как в кадастровом паспорте.


    Спасибо за ответ!


    Кадастровый паспорт должен быть новый.
  13. Luno


    Частый гость


    Более 10 лет на форуме
    19 Мая 2014 Пон 17:10:47
    Подскажите адекватного риелтора для посреднических действий при покупке мною квартиры (продавец действует сам, без агенства) собрать все необходимые документы, составить договор. И какие примерно расценки на эти услуги ?
  14. 19 Мая 2014 Пон 19:44:38
    адекватнее всего и дешевле- делать все самому, благо информации в интернете валом.
    Сэкономите 50 тыщ
  15. 20 Мая 2014 Втр 16:00:01
    можно сэкономить 50т.р., но потом потерять и квартиру, и заплаченные за нее деньги
    чем раньше обратитесь к юристу, тем меньше потеряете :)
  16. 27 Мая 2014 Втр 3:18:10
    Boa Constrictor писал : можно сэкономить 50т.р., но потом потерять и квартиру, и заплаченные за нее деньги
    чем раньше обратитесь к юристу, тем меньше потеряете :)

    ну если своих мозгов нет, то и при заказанном риэлтере нет гарантии сохранности статуса собственности
На страницу: Назад  1, 2, 3 ... 6,
, 8 ... 13, 14, 15  Вперёд