Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Люди, надоумьте, есть ли смысл брать сталинку? или...? 

Создана: 06 Октября 2011 Чтв 16:57:59.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 110, просмотров: 39188

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Вперёд
  1. 06 Октября 2011 Чтв 16:57:59
    Помогите человеку определиться: Что семье лучше купить - сталинку с большим метражом, или новостройку с отделкой, но меньшей площадью. цена примерно одинаковая. Площадь нужна конечно побольше, но год постройки сталинки 60-й, перекрытия ж/б... вот такая дилемма.
  2. 06 Октября 2011 Чтв 17:16:33
    дело вкуса. по мне - Сталинки лучше, так как строили их основательно. Основная проблема - коммуникации, более конкретно - электропроводка. обычны проблемы с питающим кабелем и разводкой по дому.
    новостройки брать-только если хорошо представляете кто и как строил, а то сейчас такую гадость сдают....
  3. 06 Октября 2011 Чтв 17:22:19
    По-моему, у сталинки есть существенный ряд преимуществ.

    Во-первых, сталинки априори теплее всех новых домов. Если только новый дом не кирпичный (именно кирпичный, а не блочный или монолитный и обложенный кирпичом). Новый кирпичный по теплосохранению может стоять со сталинкой в одном ряду.

    Во-вторых, в новых домах есть недостаток - строительные недоделки. Сегодня во всех домах Омска, построенных на протяжении последних 5 лет куча таких недоделок, который вам придется самим устранять.

    В-третьих, недостаток нового дома - система управления этим домом и долги перед коммунальщиками. В новых домах, как правило, вы получаете ТСЖ, которому коммунальщики выставляют единый счет, невзирая на то, кто оплатил, а кто нет. Если в доме не все квартиры проданы или заселены, зачастую накапливаются большие долги за тепло, горячую и холодную воду. Из-за них страдают все жильцы. К тому же в новом доме будьте готовы к тому, что подключение отдельных услуг может длиться 1-2 года.

    Поэтому при выборе квартиры в новостройке постарайтесь узнать на каком этапе введения в эксплуатацию находится дом. Что в нем функционирует, сколько квартир продано, что требуется доделать, заключены ли договора с коммунальщиками и т.д.

    Но при этом и у сталинки есть недостаток: общее состояние дома. После того, как посмотрели квартиру, нужно посмотреть подвал, пообщаться с соседями, с мастером управляющей компании. Они расскажут о реальном состоянии коммуникаций и строительных элементов дома.

    Только владея полной информацией можно делать выводы какая же квартира лучше.

    ПыСы: Если будут проблемы с получением информации по сталинке, напишите в личку адрес сталинки, попробую узнать о ее техническом состоянии.
  4. 06 Октября 2011 Чтв 17:28:47
    Да, согласен.
    Тут 50 на 50.
    С одной стороны, старая постройка - много проблем вылезет, из-за возраста, но с другой стороны - качество постройки может быть на много лучше. Хотя срок эксплуатации... нет ничего вечного.
    С другой стороны, новое - есть новое, но качество строительства, проектные ошибки и пр. Как бы не завалился дом вообще. Не говоря про другие косяки, которые вылезут. Строят сейчас ужасно.

    Я думаю, в первую очередь нужно выяснить побольше про новое. И если буду большие сомнения - вернуться к старому варианту.

    Вот так, тезка. Смайлик :-)
  5. 06 Октября 2011 Чтв 17:56:40
    спасибо за советы! тут тайны нет - смотрю микрорайон Орловская/Братская, конкретно есть неплохая квартира Братская 19/2. может, кто живет в этом доме? а "сталинка" на Маркса, 61. смотрели, что лицей №92 поблизости, дорог особо переходить не надо. По сути, квартира нужна лет на 15, пока дети не вырастут и, возможно, придется продавать/разменивать. Учитывая сегодняшний спрос на дома, которые считаются "старыми", что будет через 15-20 лет? хотя как это можно спрогнозировать...
  6. VS


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    06 Октября 2011 Чтв 20:18:36
    сталинка сталинке рознь. как и новострой новострою. если вы не знаете, как строился конкретный дом - вы рискуете по любому
  7. VS


    Завсегдатай


    Более 10 лет на форумеМуж.
    06 Октября 2011 Чтв 20:21:30
    если набоянил - извините :)
  8. 06 Октября 2011 Чтв 21:01:08
    да все нормально, спасибо.
    и еще странно, на маркса и в соседних дворах бардак с парковкой и с детскими причиндалами. в этом плане новострой выглядит получше.
  9. 06 Октября 2011 Чтв 21:31:58
    Братская 19/2 дом стены полностью кирпичные, жб плиты перекрытия, если не ошибаюсь строил трест № 2,место конечно не идеальное, но сравнивать со старьем на магистрали наверное не стоит. выбор очевиден на мой взгляд.
  10. ~kota~


    Частый гость


    Более 7 лет на форумеЖен.
    06 Октября 2011 Чтв 21:32:51
    Купили этим летом квартиру на Братской...) Сталинка, правда год не 60 т.н. Норильский вариант...) Пока не заселились, но пара моментов уже обозначена - эл.проводка и гор.вода в осенний период (до включения отопления надеюсь). А так-все вполне хорошо. Земли под домом сейчас приватизируют, подвал сухой, район - тихий, дом на 12 квартир в хорошем районе. Для меня муравейники это конечно испытание-так что я-довольна)
  11. 06 Октября 2011 Чтв 23:48:05
    пурген писал(а) : Помогите человеку определиться: Что семье лучше купить - сталинку с большим метражом, или новостройку с отделкой, но меньшей площадью. цена примерно одинаковая. Площадь нужна конечно побольше, но год постройки сталинки 60-й, перекрытия ж/б... вот такая дилемма.
    Если перекрытия ж/б , то однозначно сталинку. Все остальное поправимо собственными руками, а новострой сейчас такой же как автопром - не знаешь где и когда отвалится.
    Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть.
  12. 06 Октября 2011 Чтв 23:52:28
    KaraKodil писал(а) : Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть.

    вентилируемый имеете ввиду?
  13. 07 Октября 2011 Птн 0:08:53
    homutovich писал(а) :
    KaraKodil писал(а) ... : Если дом с навесным фасадом, то даже и не стоит заходить смотреть.

    вентилируемый имеете ввиду?
    Со "стекловатой" под навесом.
  14. 07 Октября 2011 Птн 9:04:45
    а почему так? ну в вышеуказанных домах стекловаты нет вроде...
  15. 07 Октября 2011 Птн 9:41:33
    Мы живем на Братской 19\2. Актуально еще? Пишите ? отвечу.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Вперёд