Ипотека и всё что с ней связано в Омске 

Applecat писала : Покупатель просит завысить сумму в ДКП с 1750 до 2000. Я не хочу этого делать. Правильно ли я не хочу?

Все зависит от индивидуальной ситуации - Вы наверное в курсе что если владеете недвижимостью которую продаете менее 3 лет то с вас при продаже налоговой будет удержан подоходный налог в размере 13 \%, при условии что вы подадите соответствующую декларацию в налоговый орган, но если вы после продажи квартиры покупаете другое жилье в том же отчетном налоговом периоде, то тогда осуществляется взаимозачет по стоимостям проданного и приобретенного. Еще существует так называемый налоговый вычет - один раз в жизни налогоплательщик освобождается от уплаты подоходного налога, таким образом если вы ранее не использовали данную возможность то сас не будут удерживать 13\%.
Итог: Если не использовали право на однократное освобождение от уплаты подоходного налога. то вы можете смело идти на завышение цены при условии что покупатель напишет расписку где будет четко указано что за такую то квартиру уплачено столько то ( действительная стоимость квартиры)
Ваш покупатель через ипотеку покупает вашу квартиру?

viknik72 писал(а) : Ваш покупатель через ипотеку покупает вашу квартиру?

у него -нал, у того, кто у него покупает- ипотека
хочет выкружить налоговый вычет побольше
у нас квартира в Кемерово продаётся, в Омске покупается
налоговый вычет тётя не получала, так как не работала и не работает
так как нам не важно продать быстро или "медленно", и несём ответственность за чужую сделку, решила отказать в завышении суммы

подскажите пожалуйста, как сейчас сделки регистрируются? в МФЦ?
как и где деньги передаются продавцу, если нал?

Applecat писала : в МФЦ?

да

Applecat писала :
как и где деньги передаются продавцу, если нал?

договор содержит расписку о получении денег.
т.е. по договору расчет произошел до подачи документов регистратору.
в МФЦ не очень приветствуют передачу денег перед окошком.
- совсем правильно - через ячейку или какого нить нотариуса.
- перед походом в МФЦ под отдельную расписку. Например, юр.конторы (которые дислоцируются рядом с МФЦ) предлагают услугу "под ключ": составят договор, возьмут талон, предоставят помещение для передачи нала и подготовят расписку.
- перед входом в МФЦ или сразу после выхода.

Мне нотариус понравился.

spectrum писал(а) : Мне нотариус понравился.

Женись

spectrum писал(а) : Мне нотариус понравился.

сколь стоит?

SeregaR 19780624 писал : сколь стоит?

Я не помню, но вроде не очень много, что-то в пределах 10к.

SeregaR 19780624 писал :

spectrum писал(а) ... : Мне нотариус понравился.

сколь стоит?

Сейчас 0.5\% от суммы договора.

Сбежал от зеленого банка к синему

ГПБ? ВТБ?

Налоговый вычет, тот самый, который раз в жизни может освободить от уплаты налога, он применяется только к тем, кто покупает квартиру, или и к тем,кто продает?

Вот мы, допустим, продали квартиру за три млн.
Сколько мы уплатим налогов?

Boyarin\_law писал : ГПБ? ВТБ?

Nomber 2.
Предложили ПС на 3 ПП меньше. Не смог удержаться

даналя писал(а) : Налоговый вычет, тот самый, который раз в жизни может освободить от уплаты налога, он применяется только к тем, кто покупает квартиру, или и к тем,кто продает?

Вот мы, допустим, продали квартиру за три млн.
Сколько мы уплатим налогов?

4 млн ))

кто покупает - имеет право на возврат уплаченного НДФЛ. раз в жизни на сумму до двух млн по текущим законам.
кто продает - имеет право на вычет каждый раз. на сумму покупки при владении до 3-х лет, на всю сумму при владении более 3-х лет.

Boyarin\_law писал : ГПБ? ВТБ?

- Никак не вспомню название банка, где твоя жена работает, помню что-то такое: x*й вам, гражданин полковник...
-Сосьетэ Женераль!