Юриспруденция
купили дом, а он оказался меньшей площади чем по документам?
Создана: 27 Августа 2010 Птн 18:20:22.
Раздел: "Юриспруденция"
Сообщений в теме: 11, просмотров: 2970
-
27 Августа 2010 Птн 18:20:22люди-юристы, подскажите, такой ситуэйшн: знакомая купила 1/2 частного дома, по свидетельству о праве собственности у продавца 48 кв.м., в договоре написали 48 кв.м., дали ей свид. на 48. фактически у нее оказалось 33 кв.м.! не спрашивайте куда они смотрели при просмотре, сами диву даются. дом на 2-х хозяев, по техпаспорту 68 кв.м. то есть вроде как у нее 1/2 по обмеру. вопрос: можно ли требовать с продавца пропорционального уменьшения стоимости дома на цену разницы площадей? и в какой суд обращаться? ну не в мировой же, там же до 50 т.р. вроде?
-
27 Августа 2010 Птн 20:08:23Если цена договора определялась из расчета стоимости 1 кв.м., то можно требовать соразмерного уменьшения цены. Если цена определялась за ½ доли в целом, и покупатели видели дом, то говорить о существенном/пропорциональном снижении цены нельзя. Обращайтесь в районный суд.
-
27 Августа 2010 Птн 21:20:06может она весь дом купила ??? значит вторых нафиг ... а как же паспорт БТИ там же нарисована площать ?
-
27 Августа 2010 Птн 21:47:35вот тут я тоже недопонимаю. как же так, в паспорте БТИ дом по обмеру 68 кв.м., следовательно 1/2 это около 34 (ну там с копейками какими-то). как же в юстиции зарегистрировали сделку, выдали свидетельство на / дома, но площадь-то больше??? да, дом они видели,и цена была объявлена за 48 кв.м., а фактически оказалось 33! неужели нельзя требовать соразмерной компенсации?
-
27 Августа 2010 Птн 21:55:53Если взглянуть с другой стороны,это может быть плюсом,можно пристраивать,не делая новых документов.
-
28 Августа 2010 Суб 21:36:03там пристраивать уже негде.) а вот вариант, может у соседей на самом деле меньше площадь, а занимают большую? документы они не показывают.
-
28 Августа 2010 Суб 21:58:26Закажите кадастровый паспорт в БТИ, чтобы точно замерить всю площадь.
-
28 Августа 2010 Суб 22:40:22Внимательно изучите тех.паспорт вашей половины дома, выданный ПРЕЖНИМ владельцам в БТИ. Там возможно будет фраза - самовольно возведенная или переоборудованная площадь . Если это есть - то как раз получится метраж дома, указанный в документах из юстиции. То есть ОБЩАЯ площадь Вашей половины МИНУС площадь самовольно возведенных или перестроенных частей дома.
-
28 Августа 2010 Суб 22:53:30ugeen-omsk писал(а)
: Внимательно изучите тех.паспорт вашей половины дома, выданный ПРЕЖНИМ владельцам в БТИ. Там возможно будет фраза - самовольно возведенная или переоборудованная площадь . Если это есть - то как раз получится метраж дома, указанный в документах из юстиции. То есть ОБЩАЯ площадь Вашей половины МИНУС площадь самовольно возведенных или перестроенных частей дома.
Извините, у Вас как раз обратная ситуация. Прошу прощения за невнимательность. В любом случае надо заказывать новый тех.паспорт в БТИ. И возможно поднимать их архивы для уточнения площади дома. И как он был разделен на две половины. -
05 Сентября 2010 Вск 20:57:06почитайте договор купли,акт приёма-передачи, там могут быть оговорки по поводу площади и цены (например, цена расчитывается из площади по огораживающим конструкциям или что-то в таком духе)
но лучше обратиться к юристу, есть хорошие бесплатные консультации, со всем набором документов, потому как ситуаций таких становится всё больше и в каждой свои особенности
