Цены достигли дна, или передышка? 

То что происходит сейчас можно объяснить тем, что у населения оставалось достаточно много денег! Часть поддалась на дешевую пропаганду, или другие обстоятельства вынудили приобретать по высоким ценам.
Ожидаю стагнацию и дальнейшее падение цен!
Причины?
-Инвестировать в жилье всё так же не выгодно!!! Можно получить больше и с комфортом на банковских вкладах
-многие, у кого остались средства для покупки жилья сделают это сейчас.
И останутся в большей части те, кто будет приобретать на зарплату - ипотеку, и те кто смогут дождаться правильной цены

З.Ы. Этот прогноз справедлив, если цена на нефть не превысит 80$!!

Мне всегда очень было интересно откуда в Омске такие цены на жилье. Ну если нет у покупателя денег на квартиру и все тут! Откуда берутся эти нереальные цифры стоящие напротив квадратного метра.

Деньги все-таки были.
Жилье по относительно нормальным ценам (менее 20 тырк) летом разлетелось как "горячие пирожки"!

...и сейчас найдутся у многих при цене ~ 15 тырк!
Работаю с зарплатами, вижу сколько люди получают. При такой стоимости квадратного метра, возможно, даже очереди появятся

интересно как будут себя вести цены на квартиры после того как пройдет волна "сертификатчиков"...
выдача осень этого года - срок окончания через 6 месяцев

возможно из-за "них" и происходит стабилизация?

VDV-S писал : ...и сейчас найдутся у многих при цене ~ 15 тырк!
Работаю с зарплатами, вижу сколько люди получают. При такой стоимости квадратного метра, возможно, даже очереди появятся

А где работаете?

Johnson писал :

VDV-S писал ... : ...и сейчас найдутся у многих при цене ~ 15 тырк!
Работаю с зарплатами, вижу сколько люди получают. При такой стоимости квадратного метра, возможно, даже очереди появятся

А где работаете?

Ага! И мне интересно.

Johnson писал :
А где работаете?

Работаю с несколькими бюджетными организациями. Программа "Парус - зарплата"
Есть предложения?

e\_zhuk писал : [.... Ждем начала роста в октябре 2009? Или длительную стабилизацию?

Согласен , с тем что направление изменится только на 15-20 за кв. А пока только средний темп падения ослабевает. Игроки, операторы, продавцы откатываются в фазу затяжного ожидания. Но в связи с тем, что запас нереализованной недвижимости огромен, плюс огромный резерв застройщиков, которые выпали в консервацию и будут подключаться, как только засветит малеший призрак подъема, перспектив на подъем в ближайший год не просматривается.

VDV-S писал :

Johnson писал ... :
А где работаете?

Работаю с несколькими бюджетными организациями. Программа "Парус - зарплата"
Есть предложения?

бюджетники у нас всегда имели возможность квартиры купить, особенно сейчас, особенно учителя или врачи

А что хирурги (например) мало получают, чтобы купить ипотечную квартиру по 15 тырк?
Я и не говорил, что 100\% это будет доступно! Но уже многим.



P.S. не совсем корректный пример, но основная мысль верна.

Про бюджетников, учителей, военных и так далее.....

Сейчас в области действует много льготных программ для бюджетников. Они на самом деле работают и в принципе все реально.

Кстати спрос повышают очень сильно закупки жилья государством для военных и очередников. Если бы не покупки за счет федерального бюджета огромного количества квартир, то, цены могли бы еще понизиться.

Лично я уверен, что будет следующая ситуация:

Цены на вторичку очень медленным темпом будут идти вниз. Цены на новостройки темпом чуть выше будут идти вверх по мере готовности домов....

И нас ожидает в скором времени равновесная точка Первичка/Вторичка по цене метра.

Junkie27 писал : Сейчас в области действует много льготных программ для бюджетников. Они на самом деле работают и в принципе все реально.

Можно пример некоторых программ?

Junkie27 писал : Про бюджетников, учителей, военных и так далее.....

Сейчас в области действует много льготных программ для бюджетников. Они на самом деле работают и в принципе все реально.

интересно, откуда такая информация? из первых рук, наверно?
что-то не замечала..для молодых специалистов, быть может..для остальных - пошли вон..не нравится, увольняйтесь - так говорят нам в ответ на наши вопросы, почему урезали зарплату до прожиточного минимума..эх..