Жилищный вопрос
3к+4к=1чд реально ли?
Создана: 07 Сентября 2009 Пон 11:42:06.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 29, просмотров: 2904
-
07 Сентября 2009 Пон 11:42:06Есть 2 квартиры: 3х и 4х -комнатные, обе в панельках (нефтяники).
Хочется свой дом.
Есть ли простой и понятный вариант поселиться в своем доме?
Вариант покупки готового котеджа не рассматриваем, т.к. хочется делать самому или под чутким руководством.
Например:
1. продаем 3-х -комнатную весной (что там с ценами по весне?);
2. на вырученные деньги берем землю (где, как и почём?) и покупаем строительные материалы;
3. Строим коробку (хватит ли?);
4. Переезжаем летом в коробку (продолжая достраивать);
5. Продаем 4-х -комнатную;
6. Достраиваем (хватит ли вырученных денег?);
7. Живем в своё удовольствие.
Семья из 8 человек - дом д.б. достаточно большой.
Понимаю, что полно нюансов. Каких?
Важное уточнение: стройматериалы воровать не смогу.
Может кто поделится опытом? -
07 Сентября 2009 Пон 11:58:24думаю хватит....
нужно было хотя бы дизайн проект сделать
ну и земля может стоить по разному -
07 Сентября 2009 Пон 12:04:45Сколько может стоить проект дома?
Намного ли дешевле выбрать из готовых?
Можно ли изменить готовый? -
-
07 Сентября 2009 Пон 12:26:31Еще не опредилились.
А где сейчас можно купить землю не дорого, но удобно по размещению и чтоб зацепиться за газ и канализацию?
Почем сейчас блоки на фундамент или лучше сваи забить?
Кирпич и раствор? Плита пустотка? -
07 Сентября 2009 Пон 12:31:17ceppro писал
: Сколько может стоить проект дома?
Намного ли дешевле выбрать из готовых?
Можно ли изменить готовый?
Есть у меня такая мечта и хотел я одно время ее осуществить, но... денег не хватило. Оценил свои силы и не стал ввязываться в авантюры, тк продать было нечего, а делать долгострой не хотел. По поводу проекта: он должен быть (ведь как ты будешь строить или тебе будут строить-должны быть все размеры с указанными материалами). Тем более если дом двухэтажный-нужно фундамент нажежный, а не "на глаз". Я интересовался стоимостью проектов: в одной конторе сказали от 2\% от сметной стоимости, ну я прикинул это около 20-30 тыр. Здесь на форуме есть "разработчик домов" с логином yunus\_han (http://forum.omsk.com/profile.php?mode=viewprofile&u=25796). Но он занимается только деревянными домами. -
07 Сентября 2009 Пон 12:38:08ceppro писал : Еще не опредилились.
А где сейчас можно купить землю не дорого, но удобно по размещению и чтоб зацепиться за газ и канализацию?
Почем сейчас блоки на фундамент или лучше сваи забить?
Кирпич и раствор? Плита пустотка?
Для начала определитесь кто будет строить наёмные рабочие или сами. Какой будет дом 1 или 2 этажный. Из чего будет собран дом, если кирпич плюс плиты то это одно, если кирпич - второй этаж дерево это другое, если полностью деревянный это третье. когда определитесь с материалами дома тогда и будет понятно из чего фундамент делать. -
07 Сентября 2009 Пон 13:03:11Тебе прямая дорога в личку к RRRыы, он в теме как раз на текущий момент :)
-
07 Сентября 2009 Пон 13:20:00Ну да, он в теме, только у него земля уже есть. Он на ней живет.
Домик примерно такой:
Строить в основном сами + наемные работники на тяжелые работы.
Что щас выгоднее для стен с точки зрения простоты монтажа, цены и теплопроводности, но не в ущерб долговечности? -
-
07 Сентября 2009 Пон 13:41:29Про фундамент в курсе.
Вот здесь (дача) можно еще 1 этаж смело достраивать
А что делать с пропиской в этом случае? -
-
07 Сентября 2009 Пон 14:34:11Факт, ну я то знаю. Я про прописку после продажи квартир - прописываться то еще некуда будет. Народу у нас полно в семье.
-
07 Сентября 2009 Пон 14:34:38
Ну по поводу разрешили на дачах-это только закон вышел. А у нас же россия. Чтобы прописку получить надо чтобы улица была, а самое главное чтобы была инфраструктура: асфатьтированная дорога и прочее (дабы спецслужбы могли проехать к тебе на помощь). Это не моя придумка-мне так председатель садового товарищества говорила. -
07 Сентября 2009 Пон 15:09:14А собственными силами вы успеете построить за лето дом, пригодный для жилья? У нас на даче соседи строили аналогичный двухэтажный примерно 10*10 из кирпича(облиц) и шлакоблоков. Точнее не они сами а Равшан и Джуншут: начали строительство только снег сошел а закончили (по крайней мере наружные работы, окна ПВХ и крышу со стоками) только сейчас. Сейчас отделку делают. И это без коммуникаций! А работали они от зари до темна без выходных, да и лето г.. выдалось: то дожди, то жара. Если у вас в семье нет спецов, то всяко придется нанимать бригаду, чтобы фундамент, стены и крышу вам поставили. Ну а уж отделку можно и самим. Еще выжный момент-отопление: надо кочегарку предусмотреть, ну и камин для красоты))
