Микрорайон АванГрад 

новосепы вы когда будете переезжать?Ждем не дождемся когда уберут забор и исчезнет дорога жизни.

malulia писала :
По идее нужно в акте приемки указывать несоответствие.

Лично я укажу обязательно.
Да и вообще, сильно сомневаюсь, что подпишу акт с первого раза. Если там остались такие же кривые откосы, какие я имел неудовольствие наблюдать во время предварительного ознакомления, то я просто каждую мелочь буду писать в деффектовку. До тех пор, пока не исправят досконально.

Хорошо. Тогда подскажите пожалуйста, акт я отказываюсь подписывать, потому-что в ванной отсутствует плитка. Что произойдет в этом случае? Вы уж извините за, не знаю как правильно сказать, 'примитивные' вопросы. Просто если честно, готов принять квартиру в любом ее виде в принципе. Отделку я не выбирал, так как купил жилье уже после того, когда был ее выбор. В принципе мне все равно на цвет обоев. На линолиум тоже, учитывая, что при предварительном осмотре квартиры я видел, что наклеен он просто отвратительно. Но это в любом случае лучше, чем нынешнее мое съемное жилье.:) Но вот именно отсутствие плитки меня не устраивает. Так как наклейка её мне в последующем встанет в копеечку. В договоре прямым текстом написано, что стены санузлов будут отделаны ею. Каким образом мне требовать компенсацию? Ну и тем, кто уже с сегодняшнего дня стал счастливым новоселом, мои искренние поздравления:) И еще, давайте сразу договоримся, дорогие господа автомобилисты, давайте не будем ставить свои автомобили на газон. От нас с вами будет зависеть, где будут гулять наши дети, по травке, или по выезженной земле.

Будем ждать с нетерпением первые результаты приемки, дорогие соседи! Но, как бы вы не торопились заезжать - не забывайте указывать на недостатки. Вы же читали, что можно подписывать, только с условием, что их устранят. Так же есть образец жалобы, если обещанное не будет выполнено к указанному сроку.

landuh80 писал(а) : Хорошо. Тогда подскажите пожалуйста, акт я отказываюсь подписывать, потому-что в ванной отсутствует плитка. Что произойдет в этом случае?

Ничего страшного. Вам, кроме неподписания акта, нужно в смотровом листе указать все недостатки и дефекты, в том числе и "отсутствие плитки на стенах санузла" и дописать для верности "нарушение пункта № таког-то, договора такого-то (вашего). Я конечно, понимаю, что плитку таким образом нам вряд-ли вернут, но компромисс искать надо. Пусть, например, возвращают часть стоимости или предложат плитку за полцены, или бригаду рабочих для моей плитки и т.д., ну в общем варианты надо искать. И это будет уже его (застройщика) забота.

P.S. Автомобиля нет, но к просьбе присоединяюсь. Берегите газоны!

landuh80 писал(а) : И еще, давайте сразу договоримся, дорогие господа автомобилисты, давайте не будем ставить свои автомобили на газон.

Ну да можно сказать рассмешил, вы как нить вечерком закляните во двор дома№1 и будите приятно удивлены количеством автомобилей и тем где они стоят.
Единственный плюс (если это можно назвать плюсом) это то что после того как оттаят бордюры и до того момента пока их опять не занесет снегом, автовладельцы заезжают только на тротуар, а не так как сейчас полностью занимая детские площадки.
И мне аж "сложно представить", что будет твориться после заселения домов 2 и 2А.
П.С. У самого машина и если нет мест приходится ставить на детскую площадку.

Вопрос к представителям Аванграда!

1) Можно ли включить в облагораживание территории домов 2 и 2а заборчики вокруг газонов, включая дом 1?
2) Будут ли облагораживать Замарайку и когда?
3) Будет ли в доме 3к3 детский сад и на сколько мест?
4) Для чего готовится площадка перед домами 1 и 2?

Nazar55 писал : Вопрос к представителям Аванграда!

1) Можно ли включить в облагораживание территории домов 2 и 2а заборчики вокруг газонов, включая дом 1?
2) Будут ли облагораживать Замарайку и когда?
3) Будет ли в доме 3к3 детский сад и на сколько мест?
4) Для чего готовится площадка перед домами 1 и 2?

Добрый день!
1. Заборчики можно обсуждать с УК. В проект такой элемент благоустройства не заложен.
2. Благоустройство реки Замарайка будет выполнено одновременно с благоустройством территории домов 2 и 2а. Т.е. весной.
3. По детскому саду в доме 3.3. вопрос решается, т.к. весной начинается строительство муниципального детского сада на 235 детей, финансирование которого предусмотрено в рамках бюджета подготовки к 300летию Омска. Садик будет строиться около 1 года.
4. В соответствии с генпланом застройки территории перед домами 1 и 2 будет строиться дом №4, а за ним детский сад и школа.

AVANGRAD писала :
3. По детскому саду в доме 3.3. вопрос решается, т.к. весной начинается строительство муниципального детского сада на 235 детей, финансирование которого предусмотрено в рамках бюджета подготовки к 300летию Омска. Садик будет строиться около 1 года.
4. В соответствии с генпланом застройки территории перед домами 1 и 2 будет строиться дом №4, а за ним детский сад и школа.

Т.е. дом 4, муниципальные школа и садик будут строятся одновременно? И какова этажность дома 4?

У меня тоже несколько вопросов к представителю Аванграда.

1. На сайте недавно выложили квартиры в доме № 3, но на большинство из них нет цены. Когда они появятся?
2. В доме № 3 двушки только от 60 метров? Такой планировки двушек, как в доме 2 или 2а нет и не будет?
3. Как определить, на какую сторону будут выходить окна квартиры в Доме № 3, в сторону речки или в противоположную? Заслонят ли вид следующие дома?
4. На сайте указано, что сдача дома № 3 - 12 июля 2012 года. Насколько это правда?

Nazar55 писал : Т.е. дом 4, муниципальные школа и садик будут строятся одновременно? И какова этажность дома 4?

Дом 3.3., 4 и детский сад будут строиться одновременно, школа чуть позже, но к 2016 году должна быть сдана.
Дом 4 переменной этажности с повышением к метромосту (2 секции-8 этажей, 2-9 этажей, 2-10 этажей).

<ОН> писал(а) : У меня тоже несколько вопросов к представителю Аванграда.

1. Базу на сегодняшний момент загружают на сайт. В процессе.
2. Есть 2 типа 2комнатных квартир: ок 65 кв.м. (окна на 2 стороны, 1 лоджия); 59 кв.м. )окна на 1 сторону, 1 лоджия, 1 балкон).
3. По сторонам света ориентируемся так - вход в подъезд со стороны Иртыша.
4. Срок сдачи: главный документ - проектная декларация. Там срок сдачи указан - 1 квартал 2013.

Ну, что... сегодня мы принимали свою квартиру! Скажу сразу, акт приёма-передачи мы подписали, как в принципе и все, кого из соседей мы видели. Квартиру передает представитель подрядчика и ещё 2 человека его помощников. Люди достаточно адекватные и понимающие (чего не скажешь о работниках офиса продаж). Все мелкие недостатки были устранены на месте (унитаз плохо прикручен, розетка болталась, не хватало датчиков пожарной безопасности, крышки 2 радиаторов были искривлены). Также у нас были претензии к одному из окон, но они настолько малы, что мы не стали акцентировать на этом внимание.

Что ужасно не понравилось - так это дикая грязь. На лестничных маршах - мусор, весь пол и подоконники покрыты сантиметром строительной пыли, на балконе - песок, в унитазе - строительный мусор. Стали предъявлять претензии по этому поводу, но поняли, что на наше слово получаем 10 в ответ, и нам легче самим это всё вымести, чем доказать свою правоту.

Обои также наклеены не очень качественно, видны стыки, клей размазан по швам. На линолеуме я, сильно не присматриваясь, обнаружила две пробоины ( но мы всё равно его будем менять). И отдельная песня - это входная дверь. Похожа на жестяную банку, от лёгкого удара остаются вмятины (короче, сразу на помойку).

После того, как мы осмотрели квартиру со строителями, спустились в офис продаж. При разговоре с господином Лимоновым одной из самых главных претензий было отсутствие плитки в санузлах. Разбирались мы там в течение часа (!!!), он приводил такие доводы: на плитку не хватило денег, зато у вас балконы застеклены. В итоге, мы написали письмо на его имя, в котором указали этот недостаток. Но почему-то мне кажется, что никто нам деньги за плитку не вернёт.

Ещё, конечно, очень "обрадовало", что лифты не работают, но главный инженер УК заверил, что 7 февраля всё включат.

В общем и целом, положительные эмоции преобладают, квартирой мы остались довольны. Если есть вопросы, задавайте.

Snow Maiden писала : Ну, что... сегодня мы принимали свою квартиру!

Ну поздравляем Вас, как ни крути соседи по домам)))))

В принципе мусора и у нас было море, все сами вымывали. По лифтам нам тоже обещал гл. инженер УК что лифт будет сразу, но к сожалению мы дождались его только через пару месяцев после заселения (надеюсь у вас будет быстрее). А жестянка вам может еще и пригодится.... я себе такую в тамбур поставил с соседом.
И еще вам не говорили, вы так и будете жить изолированно за бетонным забором или его уберут все таки????

KemFair писал : И еще вам не говорили, вы так и будете жить изолированно за бетонным забором или его уберут все таки????

Спасибо за поздравления!

Забор сказали, что уберут в мае где-то, когда начнётся благоустройство территории.