Микрорайон АванГрад 

grekos86 писал : ...Вопрос к жильцам первого дома, а как процедура приема квартиры проходила у Вас? Договор с УК разве не надо заключать, перед тем как получишь ключи?

Надо заключать договор с УК (потом вроде как смотрели квартиру) , потом с ним ехать к застройщику подписывать акт ПП (если все устраивает).

asd067 писал : Надо заключать договор с УК (потом вроде как смотрели квартиру) , потом с ним ехать к застройщику подписывать акт ПП (если все устраивает).

Да вроде бы примерно так и было

asd067 писал :

grekos86 писал ... : ...Вопрос к жильцам первого дома, а как процедура приема квартиры проходила у Вас? Договор с УК разве не надо заключать, перед тем как получишь ключи?

Надо заключать договор с УК (потом вроде как смотрели квартиру) , потом с ним ехать к застройщику подписывать акт ПП (если все устраивает).

Спасибо, первопроходцы! Не знаю, что меня ждет в моей квартире и как за короткое время можно обнаружить то, что искусно спрятано от наших глаз! А может я себе наворачиваю... Во всяком случае, без обмана не обойдется!

Когда же будет хоть какая-то конкретная информация?

По поводу приемки квартиры: были и те, кто не подписывал акт приема-передачи (ПП), но их были единицы, тк приемка была осенью и все было чики-пуки: ни промерзших стен, ни дующих окон, ни горячей воды с т-рой 45 градусов и холодных батарей). А вообще человек имеет свойство, которое затуманивает мозг, те радость от получения акта и ключей сводит все мелочи и недоделки строителей к нулю+тем людям, которым негде жить (как это было у нас), хочется быстрее заехать и они готовы подписать все что угодно лишь бы получить наконец-то СВОЕ жилье! Так что дерзайте! Заселяйтесь, потом будем дружить домами:)))

asd067 писал : А вообще человек имеет свойство, которое затуманивает мозг, те радость от получения акта и ключей сводит все мелочи и недоделки строителей к нулю+тем людям, которым негде жить (как это было у нас), хочется быстрее заехать и они готовы подписать все что угодно лишь бы получить наконец-то СВОЕ жилье! Так что дерзайте! Заселяйтесь, потом будем дружить домами:)))

Конечно будем А как изменилась обстановка и сознание жильцов за время которое Ваш дом заселен? По поводу охраны вопрос больше не поднимали?

мнение изменилость полнностью-комфорта и удобств минимум слышимость-максимальная в подъездах грязно (моем чаще сами)




9

Forostovich писала : мнение изменилость полнностью-комфорта и удобств минимум слышимость-максимальная в подъездах грязно (моем чаще сами)

Добрый день!

Процедура приемки квартир будет выглядеть следующим образом:
1. В назначенное время Вы подходите к своему подъезду (при себе иметь паспорт и договор), там Вас встречает представитель застройщика, который сопровождает в квартиру на просмотр.
2. После просмотра Вы подходите в управляющую компанию "Омск-Комфорт", заключаете договор на обслуживание, вносите оплату.
3. С подписанным договором и квитанциями об оплате подходите к представителю застройщика, который будет находиться в УК, и подписываете акт.
4. Со всеми этими документами получаете ключи :) и заселяетесь.
5. Если у Вас появились вопросы в ходе осмотра квартиры, их можно задать представителю застройщика в УК.

barlikor писала :

Спасибо, первопроходцы! Не знаю, что меня ждет в моей квартире и как за короткое время можно обнаружить то, что искусно спрятано от наших глаз! А может я себе наворачиваю... Во всяком случае, без обмана не обойдется!

Если я правильно помню, по жилищному кодексу есть два года после покупки квартиры на поиск всех недоделок и "искусно спрятанных" строителями косяков. А потом через суд можно потребовать компенсации или даже возврата денег.

AVANGRAD писала : Добрый день!

Процедура приемки квартир будет выглядеть следующим образом:
1. В назначенное время Вы подходите к своему подъезду (при себе иметь паспорт и договор), там Вас встречает представитель застройщика, который сопровождает в квартиру на просмотр.
2. После просмотра Вы подходите в управляющую компанию "Омск-Комфорт", заключаете договор на обслуживание, вносите оплату.

Оплату за что? За обслуживание чего? (Что сюда входит и какая, примерно сумма и как часто оплачивать?)

barlikor писала :
Оплату за что? За обслуживание чего? (Что сюда входит и какая, примерно сумма и как часто оплачивать?)

Получил уведомление от застройщика о завершении строительства и порядок передачи квартиры. Один из пунктов звучит участник долевого строительства заключает договор на возмещение расходов на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, оплачивает затраты по обслуживанию объекта согласно предоставленным квитанциям. Мне тоже очень интересно сколько это будет в рублях

Это типа предоплата за несколько месяцев (для однушки было около 3-4 тыр). Потом эта сумма шла в погашение кварплаты. Как объясняло УК-им нужны деньги для заключения договоров с ком службами (вывоз мусора и тп). Вот примерно так)))

Вот форум хороший нашла, очень много полезного написано о том, как принимать квартиры:
[внешняя ссылка]

о жилищно-коммунальных платежах:
[внешняя ссылка]

спасибо, пригодится.